蓮花國(guó)際開盤分析：推售198套 銷售率48%

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目所處地理位置佳，周邊交通便利；
項(xiàng)目地處昆明市二環(huán)內(nèi)稀缺地段，毗鄰圓通山公園、蓮花池公園等，周邊大學(xué)云集，且昆明重點(diǎn)中小學(xué)均在10分鐘路程內(nèi)；
項(xiàng)目體量適中，物業(yè)類型豐富，利于市場(chǎng)消化；

劣勢(shì)

項(xiàng)目是沙溝埂、蓮園村城中村改造樓盤，回遷房較多，拆遷安置成本較高；
項(xiàng)目地處城市主干道一側(cè)，車流量大，噪聲污染嚴(yán)重；

機(jī)遇

學(xué)府路教育、商業(yè)價(jià)值日益顯，將吸引更多的資金和人口的流入，為本項(xiàng)目提供一定的需求基礎(chǔ)；
市場(chǎng)信心回升，置業(yè)者買房意愿增加。

威脅

同期昆明市場(chǎng)新推樓盤多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；
周邊緊鄰尾盤、品牌樓盤多，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)與品牌競(jìng)爭(zhēng)壓力大。

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