蓮花國際開盤分析：推售198套 銷售率48%

（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：二環(huán)內(nèi)板塊
位置：位于昆明市五華區(qū)學(xué)府路蘇家塘片區(qū)，屬昆明市二環(huán)路稀缺地段。
項目東至云南省物理研究所，西至學(xué)府路，南至蓮華小區(qū)，北至教場中路，該地段為政府城市副中心的重點(diǎn)商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)和中央生活區(qū)。

項目周邊配套主要有家樂福、五十七醫(yī)院、蓮花池公園、龜龍湖公園、云大附中、昆明市第八中學(xué)、云南大學(xué)、民族學(xué)院、云南警官學(xué)院等多所高等院校；
學(xué)府路作為城市貫穿東西的主要交通干道，承載著商業(yè)購物、金融服務(wù)、商務(wù)辦公,教育科技和居住的多種功能，而教場東路正好作為連接學(xué)府路與一.二一大街的城市次干道，具有極高的商業(yè)價值。

項目規(guī)劃

項目規(guī)劃有13幢多層、高層與超高層建筑，是集商業(yè)、寫字樓與住宅為一體的城市綜合體；
本次開盤推13棟44層房源，樓層布局為3梯10戶，從1房到4房的8種戶型房源共198套。

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主。

品牌吸引

項目本身產(chǎn)品具有吸引力，景觀、區(qū)位價值優(yōu)勢明顯；

區(qū)位環(huán)境

位于學(xué)府路與建設(shè)路交叉地段，交通通達(dá)，出行便利；

項目配套

項目自身配備住宅區(qū)，商務(wù)區(qū)，為項目商業(yè)區(qū)域增添更多人群消費(fèi)；

學(xué)校區(qū)域

周邊高校云集，為方便孩子上下學(xué)，大多數(shù)客戶均為孩子上學(xué)而置業(yè)；