2013年1、2月房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)政策解讀

綜合政策

2013“國(guó)五條”的出臺(tái)對(duì)于樓市猶如“一劑猛藥”，讓狂躁的樓市暫時(shí)受抑，讓瘋漲的房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，讓合理剛性需求得以釋放。限購(gòu)、信貸、房產(chǎn)稅的重申將在短期內(nèi)出細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)。

2013“國(guó)五條”——2013年2月20日

2月20日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了五項(xiàng)具體政策措施：完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。會(huì)議還要求，“進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制�！�

政策評(píng)析：

“國(guó)五條”一出，再次強(qiáng)調(diào)了中央對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心，限購(gòu)、信貸、房產(chǎn)稅三政重申，新政內(nèi)容涵蓋樓市調(diào)控的方方面面，而調(diào)控細(xì)則未出，置業(yè)者神經(jīng)驟然緊張，市場(chǎng)一片嘩然，新政細(xì)則猜想遭熱議。

就新政內(nèi)容來(lái)看，未來(lái)樓市調(diào)控將繼續(xù)在商品房房?jī)r(jià)、土地、保障房政策上加以調(diào)整，以控制市場(chǎng)置業(yè)力度和土地供應(yīng)，以推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)面向集約化發(fā)展，同時(shí)在促進(jìn)樓市健康穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生保障建設(shè)并舉。

同時(shí)，新政時(shí)代必將促進(jìn)現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)新的契機(jī)和挑戰(zhàn)，部分房企將淘汰于市場(chǎng)。

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