未來(lái)的金融CBD區(qū)

如果對(duì)呈貢的映象還停留在那個(gè)人煙稀少，發(fā)達(dá)程度欠缺的小縣城的話，那來(lái)到呈貢會(huì)讓你大吃一驚的。道路筆直寬敞，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，而且空氣清新，全然沒有城市的浮躁和污染。不但一棟棟嶄新的高樓拔地而起，還有許多在建中的項(xiàng)目也迫不及待的點(diǎn)綴著新城的朝氣。大成金融商務(wù)中心，云成時(shí)代廣場(chǎng)，新都國(guó)際，七彩云南第一城，百大新都會(huì)等31個(gè)樓盤都在呈貢落地開花�？梢娨粋€(gè)片區(qū)的崛起，與項(xiàng)目的積聚是密不可分的。

新都昌商業(yè)廣場(chǎng)就在市政府的旁邊，看上去已經(jīng)趨于竣工。新區(qū)的規(guī)劃較老城區(qū)更為科學(xué)合理，道路寬敞，因此困擾城市人的堵車現(xiàn)象基本不存在。從新都昌開車新螺螄灣也就是20分鐘的車程，區(qū)域效應(yīng)十分明顯。項(xiàng)目西接彩云南路，北鄰城市中央景觀大道，東側(cè)是商業(yè)步行街，總建筑面積19萬(wàn)平米，定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、社交、商務(wù)、辦公等為一體的綜合商業(yè)體，分為商業(yè)樓和標(biāo)準(zhǔn)5A寫字樓、SOHO三大區(qū)域。目前直達(dá)呈貢新都昌的公交僅有170專線。

新都昌商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷中心

新都昌商業(yè)廣場(chǎng)距地鐵一號(hào)線行政中心站為200米，從廣場(chǎng)的地下負(fù)一層就可以直接通往輕軌站。據(jù)悉，通往呈貢的地鐵一號(hào)線將于今年6月6日全線通車。

市政府旁邊的項(xiàng)目很多，看來(lái)眾多開發(fā)商對(duì)呈貢未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ脑u(píng)估都是“英雄所見略同”啊。而這些項(xiàng)目聚集的片區(qū)，就將會(huì)是呈貢未來(lái)的金融CBD區(qū)，也是呈貢最為核心的片區(qū)。

大成金融商務(wù)中心就占據(jù)在呈貢金融CBD的首排位置，從外觀上看，項(xiàng)目已經(jīng)趨于完工。據(jù)悉，項(xiàng)目由A座200米、B座142米超高層建筑組成，涵蓋了國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際精品購(gòu)物中心DCMALL三大業(yè)態(tài)，總建筑面積約25萬(wàn)㎡。地上L1—L5層和地下LG1、LG2層為國(guó)際精品購(gòu)物中心DC?MALL；A座F7—F31層、B座F7—F29層為國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓；A座F33—F46層為國(guó)際五星級(jí)酒店；地下B3—B5層為停車庫(kù)。

大成金融商務(wù)中心營(yíng)銷中心

大成金融商務(wù)中心是云南大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在呈貢投資的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，目前正在實(shí)施招商先行。未來(lái)項(xiàng)目規(guī)劃中的國(guó)際超甲級(jí)寫字樓、國(guó)際精品購(gòu)物中心、國(guó)際五星級(jí)酒店等等，都將對(duì)呈貢片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。

一個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)前景，最重要的外部條件就是地段和人流量。大成金融商務(wù)中心在地段上是不錯(cuò)的，位于彩云南路主干道，旁邊又緊鄰市政府，門口地鐵1號(hào)線在項(xiàng)目旁邊就有站點(diǎn)，未來(lái)的人氣應(yīng)該不容小覷。

在對(duì)路人隨機(jī)的采訪中，有70%的人表示將來(lái)有意向會(huì)在呈貢購(gòu)房。而提及原因，大家都異口同聲的表示，目前呈貢的房?jī)r(jià)比主城區(qū)低，存在升值空間，不限購(gòu)，城市密度小，且空氣好污染小，不堵車是主要的原因。其中也有一部分是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)的因素而考慮在呈貢購(gòu)房，可見未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭見好。

呈貢新區(qū)的建設(shè)最重要的影響在于昆明新中心的一次塑造和被認(rèn)可，以及區(qū)域內(nèi)生活和消費(fèi)方式的改變。對(duì)于主城區(qū)而言，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看更是一次利好。在一個(gè)新的片區(qū)，規(guī)劃一座新的城市，大大提高城市功能的同時(shí)，也是城市人口密度、交通壓力、產(chǎn)業(yè)布局的一次重新組合和優(yōu)化，使得整個(gè)城市向著有利的可持續(xù)方向發(fā)展。（蔡雪君《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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