昆明城區(qū)房地產(chǎn)交易新規(guī)出臺(tái)

經(jīng)省第十屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議11月30日批準(zhǔn)，新修訂的《昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》將于2007年1月1日起施行，這是記者昨天在市人大常委會(huì)召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉的。

市人大常委會(huì)副主任董利華介紹了《條例》的修訂和完善情況，副市長(zhǎng)梁曉谷出席了新聞發(fā)布會(huì)。

這次《昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》主要修改了6個(gè)方面的內(nèi)容：一是規(guī)定了《條例》的適用范圍，明確界定了昆明城市規(guī)劃區(qū)的總面積為3085平方公里，規(guī)范了房產(chǎn)的交易；二是明確規(guī)定了市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在房地產(chǎn)交易中的管理職責(zé)；三是重點(diǎn)調(diào)整了商品房預(yù)售許可的管理權(quán)限，補(bǔ)充完善了商品房預(yù)售許可制度的相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售許可管理工作；四是取消了房屋租賃許可和已購(gòu)買(mǎi)公房上市交易的準(zhǔn)入許可，不再核發(fā)《房屋租賃證》、《房屋出租治安許可證》和《已購(gòu)公房上市交易準(zhǔn)入證》，同時(shí)還對(duì)原《條例》中與民法、合同法、擔(dān)保法等上位法規(guī)定不一致的個(gè)別條款作了修改刪減；五是新增了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、提高行政效率等內(nèi)容。特別是針對(duì)涉及人民群眾切身利益的商品房銷(xiāo)售定金，配套設(shè)施建設(shè)、房屋質(zhì)量等問(wèn)題，《條例》都做了明確的規(guī)定；六是進(jìn)一步細(xì)化了違反本條例行為的處罰規(guī)定。

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