政策法規(guī)
——樓市行業(yè)監(jiān)管從嚴(yán)，地方戶籍改革惠民，房產(chǎn)稅之風(fēng)再度來襲
5月住宅市場上，深圳商品房預(yù)售價(jià)格監(jiān)管升級，北京限價(jià)升級；土地市場上，福州、濟(jì)南、玉溪等地施政加強(qiáng)土地監(jiān)管；后期市場仍以住宅和土地為管控重點(diǎn)。
5月，廣州、蘭州等地率先進(jìn)行戶籍改革，取消城鄉(xiāng)二元戶籍制并統(tǒng)一為居民戶口，放寬居民落戶標(biāo)準(zhǔn)，戶籍改革政策惠及外來務(wù)工人員。
5月底，房產(chǎn)稅之風(fēng)再度來襲。發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人就《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》表示，今年房產(chǎn)稅會有具體動(dòng)作，個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大。
序號
發(fā)布名稱
發(fā)布時(shí)間
主要內(nèi)容
1
《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》
2013-05-01
《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》規(guī)定，從5月1日開始，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房預(yù)售之前，向房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地的市市場監(jiān)管局轄區(qū)分局辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案。商品房預(yù)售價(jià)格備案實(shí)行一套一備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案，或者價(jià)格調(diào)整幅度超出最近一次備案價(jià)格上下15%未辦理備案變更的，責(zé)令改正，并對每一套未備案的商品房處10萬元罰款。如發(fā)現(xiàn)2套房未按規(guī)定實(shí)行價(jià)格備案，則處20萬元罰款，依此類推。
2
《關(guān)于加強(qiáng)中山市住房公積金業(yè)務(wù)管理有關(guān)問題的通知》
2013-05-03
5月1日，中山市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中山市住房公積金業(yè)務(wù)管理有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，《通知》顯示，首套房貸款滿足一定條件均可提取父母公積金還貸，額度不足可增加父母為共同申請人提高貸款額度。
3
《海南省被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》
2013-05-06
海南省于日前正式公布《海南省被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》。根據(jù)《辦法》，海南省今后將不再為被征地農(nóng)民建立單獨(dú)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，農(nóng)民在失去農(nóng)用地時(shí)，將由政府提供一次性繳費(fèi)補(bǔ)貼，并納入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度管理。
4
《福州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》
2013-05-08
福州市國土資源局日前披露，《福州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》已經(jīng)獲國務(wù)院批復(fù)通過�！兑�(guī)劃》明確指出要嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模；要加強(qiáng)對耕地特別是基本農(nóng)田的保護(hù)；進(jìn)一步加強(qiáng)對區(qū)域土地利用的統(tǒng)籌和管控等。
5
《<廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法>實(shí)施意見》
2013-05-08
5月7日消息，廣州國土房管局方面透露，為推進(jìn)廣州市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)工作，根據(jù)《印發(fā)廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法的通知》，該局草擬了《<廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法>實(shí)施意見》及相關(guān)配套文本，明確符合條件的集體建設(shè)用地也可出讓出租，甚至轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。
6
《濟(jì)南市新增建設(shè)用地指標(biāo)分配管理辦法》
2013-05-09
5月7日，濟(jì)南市出臺《濟(jì)南市新增建設(shè)用地指標(biāo)分配管理辦法》，首次明確在新增建設(shè)用地指標(biāo)分配過程中引入競爭機(jī)制，切實(shí)提高土地的利用率，避免土地閑置和浪費(fèi)等現(xiàn)象。
7
廣州取消城鄉(xiāng)二元戶籍制統(tǒng)一為居民戶口
2013-05-09
廣州市公安局日前宣布在全市范圍內(nèi)開展更換統(tǒng)一的廣州居民戶口簿工作，這一工作將取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口劃分，統(tǒng)一登記為“廣州市居民戶口”。
8
貴州住建廳要求全省100個(gè)城市綜合體執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
2013-05-09
5月7日，貴州省住建廳下發(fā)通知，要求全省100個(gè)城市綜合體項(xiàng)目全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。通知要求，規(guī)劃行政主管部門出具的城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的控制項(xiàng)指標(biāo)要求，同時(shí)應(yīng)將綠色建筑建設(shè)目標(biāo)作為城市綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提供國土資源主管部門，作為出讓土地使用權(quán)的條件之一。
9
《關(guān)于規(guī)范已購限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》
2013-05-10
北京市住建委9日發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范已購限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。新規(guī)要求，自2013年5月10日起，家庭申購經(jīng)適房或限價(jià)房時(shí)，必須夫妻雙方共簽購房合同，房產(chǎn)證上也要寫上夫妻二人的姓名；未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機(jī)為由抵押貸款；如果出售房產(chǎn)證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價(jià)出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。
10
南京：《關(guān)于我委全面恢復(fù)原有二手房交易登記流程的通告》
2013-05-13
5月10日，南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)出《關(guān)于我委全面恢復(fù)原有二手房交易登記流程的通告》稱，自5月13日起，各類二手房交易登記不再開具收據(jù)。
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