政策法規(guī)
——樓市行業(yè)監(jiān)管從嚴，地方戶籍改革惠民，房產稅之風再度來襲
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5月住宅市場上，深圳商品房預售價格監(jiān)管升級，北京限價升級；土地市場上，福州、濟南、玉溪等地施政加強土地監(jiān)管；后期市場仍以住宅和土地為管控重點。
5月，廣州、蘭州等地率先進行戶籍改革，取消城鄉(xiāng)二元戶籍制并統(tǒng)一為居民戶口，放寬居民落戶標準，戶籍改革政策惠及外來務工人員。
5月底，房產稅之風再度來襲。發(fā)改委有關負責人就《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》表示，今年房產稅會有具體動作，個人住房房產稅改革試點范圍將擴大。
序號
發(fā)布名稱
發(fā)布時間
主要內容
1
《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》
2013-05-01
《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》規(guī)定，從5月1日開始，房地產開發(fā)企業(yè)應在商品房預售之前，向房地產開發(fā)項目所在地的市市場監(jiān)管局轄區(qū)分局辦理商品房預售價格備案。商品房預售價格備案實行一套一備案。房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房預售價格備案，或者價格調整幅度超出最近一次備案價格上下15%未辦理備案變更的，責令改正，并對每一套未備案的商品房處10萬元罰款。如發(fā)現2套房未按規(guī)定實行價格備案，則處20萬元罰款，依此類推。
2
《關于加強中山市住房公積金業(yè)務管理有關問題的通知》
2013-05-03
5月1日，中山市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于加強中山市住房公積金業(yè)務管理有關問題的通知》(下稱《通知》)，《通知》顯示，首套房貸款滿足一定條件均可提取父母公積金還貸，額度不足可增加父母為共同申請人提高貸款額度。
3
《海南省被征地農民參加社會養(yǎng)老保險辦法》
2013-05-06
海南省于日前正式公布《海南省被征地農民參加社會養(yǎng)老保險辦法》。根據《辦法》，海南省今后將不再為被征地農民建立單獨的養(yǎng)老保險制度，農民在失去農用地時，將由政府提供一次性繳費補貼，并納入新型農村社會養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險制度管理。
4
《福州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》
2013-05-08
福州市國土資源局日前披露，《福州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》已經獲國務院批復通過�！兑�(guī)劃》明確指出要嚴格控制建設用地規(guī)模；要加強對耕地特別是基本農田的保護；進一步加強對區(qū)域土地利用的統(tǒng)籌和管控等。
5
《<廣州市集體建設用地使用權流轉管理試行辦法>實施意見》
2013-05-08
5月7日消息，廣州國土房管局方面透露，為推進廣州市集體建設用地流轉工作，根據《印發(fā)廣州市集體建設用地使用權流轉管理試行辦法的通知》，該局草擬了《<廣州市集體建設用地使用權流轉管理試行辦法>實施意見》及相關配套文本，明確符合條件的集體建設用地也可出讓出租，甚至轉讓轉租。
6
《濟南市新增建設用地指標分配管理辦法》
2013-05-09
5月7日，濟南市出臺《濟南市新增建設用地指標分配管理辦法》，首次明確在新增建設用地指標分配過程中引入競爭機制，切實提高土地的利用率，避免土地閑置和浪費等現象。
7
廣州取消城鄉(xiāng)二元戶籍制統(tǒng)一為居民戶口
2013-05-09
廣州市公安局日前宣布在全市范圍內開展更換統(tǒng)一的廣州居民戶口簿工作，這一工作將取消農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口劃分，統(tǒng)一登記為“廣州市居民戶口”。
8
貴州住建廳要求全省100個城市綜合體執(zhí)行綠色建筑標準
2013-05-09
5月7日，貴州省住建廳下發(fā)通知，要求全省100個城市綜合體項目全部執(zhí)行綠色建筑標準。通知要求，規(guī)劃行政主管部門出具的城市綜合體規(guī)劃設計條件應滿足綠色建筑評價標準的控制項指標要求，同時應將綠色建筑建設目標作為城市綜合體項目的規(guī)劃設計條件提供國土資源主管部門，作為出讓土地使用權的條件之一。
9
《關于規(guī)范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》
2013-05-10
北京市住建委9日發(fā)布了《關于規(guī)范已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。新規(guī)要求，自2013年5月10日起，家庭申購經適房或限價房時，必須夫妻雙方共簽購房合同，房產證上也要寫上夫妻二人的姓名；未上市轉成商品房的產權保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款；如果出售房產證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。
10
南京：《關于我委全面恢復原有二手房交易登記流程的通告》
2013-05-13
5月10日，南京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)出《關于我委全面恢復原有二手房交易登記流程的通告》稱，自5月13日起，各類二手房交易登記不再開具收據。
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