——房價(jià)控制目標(biāo)“一緊二松”土地供應(yīng)鎖定大城規(guī)模

3月底4月初各城市2013年房價(jià)控制目標(biāo)集體出爐，除北京、上海等地外控制內(nèi)容基本一致：新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

從已公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市來看，北京等一線城市政策內(nèi)容從緊，嚴(yán)格執(zhí)行20%個(gè)稅，二線城市政策執(zhí)行力度較寬松，20%個(gè)稅問題只字不提。

自各地房價(jià)調(diào)控目標(biāo)相繼公布之后，北京、蘭州、廣州等地緊接著出臺(tái)新政，以加強(qiáng)對住宅市場及保障房安居工作的管理、調(diào)控和監(jiān)督。

房價(jià)調(diào)控目標(biāo)出爐之后，2013年全國土地供應(yīng)計(jì)劃任務(wù)下達(dá)，目標(biāo)鎖定大城市建設(shè)用地規(guī)模的控制。

序號(hào)

發(fā)布名稱

發(fā)布時(shí)間

主要內(nèi)容

北京市《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個(gè)人所得稅問題的問答》

2013-04-01

北京市地稅局1日發(fā)布《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個(gè)人所得稅問題的問答》，進(jìn)一步對“賣房征收20%個(gè)稅”的細(xì)節(jié)做出解釋。其中規(guī)定，“納稅人不能提供房屋原值相應(yīng)憑證，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)也未能核實(shí)房屋原值的，個(gè)人所得稅稅款以本次房屋交易價(jià)格按核定征收率1%計(jì)算”。

杭州國五條細(xì)則出臺(tái)：房價(jià)增幅低于收入實(shí)際增幅

2013-04-01

經(jīng)杭州市政府同意，2013年度我市新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

蘭州房價(jià)控制目標(biāo)：新房漲幅低于居民收入增幅

2013-04-01

3月31日，甘肅省蘭州市公布了房價(jià)控制目標(biāo)。其中主要內(nèi)容為“2013年蘭州市新建商品住房價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增長幅度”。

南京國五條細(xì)則：2013年新房價(jià)格漲幅低于居民收入增幅

2013-04-01

南京市政府3月31日正式對外公布今年房價(jià)控制目標(biāo)：新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅；堅(jiān)決貫徹“新國五條”關(guān)于住房限購的主要精神，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。

《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》

2013-04-01

3月31日晚，《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺(tái)，提出從8個(gè)方面做好房地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)新國五條。八方面內(nèi)容主要包括：完善房價(jià)調(diào)控工作機(jī)制、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管、嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購政策、增加住房和用地供應(yīng)、加快落實(shí)保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管、加強(qiáng)市場預(yù)期管理。

石家莊：新建商品房價(jià)格漲幅要低于人均可支配收入增幅

2013-04-01

3月31日石家莊市政府發(fā)布公告表示，2013年石家莊市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房價(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。

西安公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：房價(jià)漲幅須明顯低于人均收入增幅

2013-04-01

西安市政府3月31日公布了2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，新建商品住房價(jià)格增長幅度須明顯低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。為進(jìn)一步穩(wěn)定住房價(jià)格，西安市政府規(guī)定，今年全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量為13052.757畝。

《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》

2013-04-01

3月31日晚，《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺(tái)，提出從6個(gè)方面做好房地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)新國五條。六方面內(nèi)容主要包括：努力保持住房價(jià)格基本穩(wěn)定：2013年度新建商品住房價(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅；保證普通商品住房及用地供應(yīng)；繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)；加強(qiáng)商品房價(jià)格管理；進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管；加強(qiáng)市場信息引導(dǎo)。

長春確定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：低于居民收入增幅

2013-04-02

吉林省長春市4月1日晚發(fā)布2013年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：新建商品住房價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。

《關(guān)于公布長沙市2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知》

2013-04-02

4月1日，長沙市政府發(fā)布了《關(guān)于公布長沙市2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知》明確2013年長沙房價(jià)控制目標(biāo)：2013年新建商品住房價(jià)格控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費(fèi)價(jià)格上漲后的實(shí)際增幅以下，保持基本穩(wěn)定。

杭州市《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》

2013-04-02

4月1日，杭州市政府公布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，規(guī)定2013年新建商品住房價(jià)增幅低於該市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

廈門市《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》

2013-04-03

廈門市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確從3日起，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。廈門市還對出售自有住房按照規(guī)定征收個(gè)人所得稅，對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征；不能核實(shí)原值的，按交易總額的1.5%計(jì)征；對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

北京《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》

2013-04-07

4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房【2010】83號(hào)）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

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