昆明房地產交易管理條例明年起施行

昆明市人大常委會舉行新聞發(fā)布會，公布經昆明市第十二屆人大常委會第五次會議通過，并經云南省第十屆人大常委會第二十六次會議批準的《昆明市城市房地產交易管理條例（修訂）》。該《條例》將從明年1月1日起施行。

《條例》的適用范圍，主要是指昆明市規(guī)劃范圍內國有土地內的房地產交易活動，根據1999年國務院批準的《昆明城市總體規(guī)劃（1996-2010）》，明確界定了昆明城市規(guī)劃區(qū)總面積為3085平方公里；明確規(guī)定了市、縣房地產行政主管部門在房地產交易中的管理職責。另外，《條例》重點調整了商品房預售許可的管理權限，補充完善了商品房預售許可制度的相關內容，進一步規(guī)范了商品房預售許可管理工作；取消了房屋租賃許可和已購買公房上市交易的準入許可，不再核發(fā)《房屋租賃證》、《房屋出租治安許可證》和《已購公房上市交易準入證》，同時還對原《條例》中與民法、合同法、擔保法等不一致的個別條款作了修改刪減；新增了房地產轉讓、房屋租賃管理、提高行政效率等內容。

據介紹，針對涉及人民群眾切身利益的商品房銷售定金、配套設施建設、房屋質量等問題《條例》都作了明確、具體的規(guī)定，要求房地產開發(fā)企業(yè)依法履行相關義務并承擔相應的法律責任，維護了購房人的合法權益；進一步細化了違反本條例行為的處罰規(guī)定。

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