2013年3月昆明土地市場分析

整體供求

昆明土地供求繼2月之后持續(xù)低迷，土地供應(yīng)同比和環(huán)比均大幅下降，成交上雖有增長，但總量仍然較少。

3月份昆明土地供應(yīng)153畝，同比下降69.1%，環(huán)比下降93.42%；土地供應(yīng)起價共計27.78億元，同比下降94.29%，環(huán)比下降98.2%。

3月份昆明土地成交1122畝，同比增長341.75%，環(huán)比增長94.97%；土地成交金額共計7.67億元，同比增長204.22%，環(huán)比增長247.76%。

3月土地供應(yīng)較2月減少，但是成交較2月相比有所增加；供應(yīng)均價方面較上月下降，但是成交均價較上月增長明顯。

3月份昆明土地僅供應(yīng)8塊，同比下降20%，環(huán)比下降76%；土地供應(yīng)單價33萬元/畝，同比下降81%，環(huán)比下降72%。

3月份昆明土地成交29塊，同比增長190%，環(huán)比增長45%；土地成交單價122萬元/畝，同比下降31%，環(huán)比增長79%。

3月區(qū)域供求

3月份昆明主城區(qū)域沒有土地應(yīng)；土地成交集中在空港區(qū)和呈貢區(qū)，占全部成交面積的七成。

3月份昆明主城沒有土地供應(yīng)，土地在輔城宜良和石林區(qū)域供應(yīng)，其中石林區(qū)域土地供應(yīng)139.9畝，供應(yīng)起價4098萬元。

3月土地成交則集中在主城區(qū)域，滇池板塊是老城區(qū)的土地成交量高點，而空港區(qū)以1098.6畝，80319.4萬元的數(shù)據(jù)引領(lǐng)昆明土地成交市場。

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