2013年3月昆明房地產(chǎn)市場開盤推量分析

物業(yè)對比

普通住宅供應(yīng)最大，公寓解籌率最低，商業(yè)價格同比有所增長，別墅價格較1月有所上漲。

推量：3月開盤項(xiàng)目推售業(yè)態(tài)豐富，其中普通住宅產(chǎn)品供應(yīng)最高，公寓供應(yīng)超千套也是一大看點(diǎn)，商業(yè)、商務(wù)與別墅物業(yè)均有少量供應(yīng)；

解籌：3月開盤項(xiàng)目整體解籌率不到四成，公寓解籌遭遇滑鐵盧，僅為12.89%。

商業(yè)價格：3月商業(yè)項(xiàng)目開盤均價為22837元/㎡，同比去年有所增長。

住宅類價格：3月住宅價格維持在9千高位，而別墅僅滇池ONE開盤推售，均價為18934元/㎡，價格較1月開盤時上漲。

價格堅挺

3月中心區(qū)項(xiàng)目持續(xù)推售，普通住宅類產(chǎn)品平均推盤價維持在9千元/平米之上，而項(xiàng)目解籌率卻有所下降。

解籌下降：2013年3月推盤項(xiàng)目開盤即售1600套，解籌率為39%，其原因除各項(xiàng)目整體解籌平淡外，東盟森林公寓解籌太低對市場影響較大；

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