盛世豪庭延遲交房2年，交房3年財(cái)興盛拒不辦理房產(chǎn)證

6年了，我的房產(chǎn)證哪去了？

房產(chǎn)證成了盛世豪庭業(yè)主的一大難題

2007年5月起，昆明市虹山南路盛世豪庭的多位業(yè)主，與開發(fā)商昆明財(cái)興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱財(cái)興盛)簽署了《商品房購銷合同》，約定購買盛世豪庭四期住宅、車庫。隨后的6年內(nèi)，他們卻與開發(fā)商因?yàn)檠悠诮环俊⒕懿晦k理房產(chǎn)證的問題開始了漫長的“拉鋸戰(zhàn)”。上周，部分業(yè)主代表向記者反映了這一問題，記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

延遲交房風(fēng)波上演了2年

據(jù)了解，財(cái)興盛在位于昆明市五華區(qū)虹山南路干休所這片坡頭上，已經(jīng)先后開發(fā)了盛世豪庭一期和二期，一期為干休所內(nèi)部房，二期部分為商品房，三期、四期分別在2007年至2008年開盤對外銷售。當(dāng)時(shí)，三期的交房日期是2008年7月31日，四期（盛世百合）的交房日期是8月31日，在2008年７月底，盛世豪庭三期交房前，財(cái)興盛地產(chǎn)通知業(yè)主們無法按時(shí)交房，并發(fā)書面通知將三期延期到2008年10月31日，四期延期到2008年11月30日。

業(yè)主楊先生表示，從2008年起，工地的施工一度陷入停止?fàn)顟B(tài)，2008年9月10日，在業(yè)主的要求下，財(cái)興盛地產(chǎn)董事長鄭某與部分業(yè)主進(jìn)行了商談，并坦言公司資金是出了點(diǎn)問題，但已經(jīng)融到資了，爭取按照延期交房的協(xié)議，分別在2008年10月31日和11月30日交房給三、四期的業(yè)主們。

事實(shí)上，經(jīng)過漫長的等待，楊先生真正接到房的時(shí)間是2010年3月，距離合同約定的交房時(shí)間推遲了近2年。

辦證未果60名業(yè)主狀告開發(fā)商

與張女士有著同樣遭遇的趙先生，在2007年6月與開發(fā)商簽訂了購房合同，約定購買財(cái)興盛開發(fā)的盛世豪庭某房，開發(fā)商應(yīng)于2008年8月31日前將房產(chǎn)交付買方，并在房屋交付90個(gè)工作日后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。合同簽訂后，趙先生依約支付了購房款，但直到2010年3月，財(cái)興盛才將房產(chǎn)交付房主，而房產(chǎn)證至今沒有辦理。

趙先生曾多次找開發(fā)商理論，遭到拒絕。后來，趙先生了解到，和他一起購買盛世豪庭小區(qū)4期的業(yè)主，其中有59名業(yè)主從2009年起陸續(xù)入住，財(cái)興盛地產(chǎn)在合同約定時(shí)間的兩年多后，均沒有給他們辦理房產(chǎn)證。

幾經(jīng)交涉無望后，趙先生和其余59名業(yè)主一起將財(cái)興盛告上法庭。2011年7月18日，五華區(qū)法院公開審理該案件。其后，法院判決結(jié)果為：本案為房屋買賣引起的糾紛，原、被告簽訂的商品房購銷合同真實(shí)有效，應(yīng)履行合同。因被告（財(cái)興盛）原因未能辦理房產(chǎn)證，判決生效30日內(nèi)，應(yīng)為原告辦理房屋所有權(quán)證。判決生效日是2011年12月1日。

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