在法院判決書上，對于遲遲未能辦理房產(chǎn)證的原因，財興盛的律師給出的理由是：項目建設(shè)是按照建設(shè)工程許可證上的要求建設(shè)的，綠化也是按照此標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計的。但該小區(qū)在綜合驗收時，由于昆明綠化標(biāo)準(zhǔn)提高，導(dǎo)致該項目無法通過綜合驗收，需要補充綠化達標(biāo)后才能驗收。該小區(qū)是按照昆明舊綠化標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計的，小區(qū)內(nèi)已無空地補充綠化面積。需要政府部門指定一定的公共綠化面積來補充，但相關(guān)部門一直未指定綠化位置，導(dǎo)致該公司無法補充綠化。

2012年6月，60名業(yè)主共同向五華區(qū)法院提出強制執(zhí)行申請書，法院也給了回復(fù)稱：目前不具備履行條件。

至今，盛世豪庭四期60名業(yè)主拿著一張勝訴的判決書，卻依舊拿不到房產(chǎn)證。

購房6年，房產(chǎn)證遙遙無期

上周四，記者趕到盛世豪庭四期項目現(xiàn)場，在一位購房者手中看到了購房合同，上面寫明：項目的土地為出讓，土地使用權(quán)證號為昆國用（2006）第00543號；建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為昆規(guī)建證（2007）0012號；施工許可證號為53000200611280101；商品房預(yù)售許可證號為預(yù)許昆房字(2007-008)號，批準(zhǔn)機關(guān)為昆明市房產(chǎn)管理局。記者看到，合同約定的交房時間為2008年8月31日，并承諾逾期違約責(zé)任：30天以內(nèi)的違約，開發(fā)商按每天30元賠償；30天以上的違約，每日按已交房款的0.01%支付違約金；合同還約定房屋交付后90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主們認為，昆明財興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的盛世豪庭4期主要存在兩大問題。

首先是延期期房。張女士于2007年5月與財興盛地產(chǎn)簽訂了購房合同，商品房銷售價格為4600元/平方米，該合同已經(jīng)登記備案。按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)該于2008年8月31日交房，但被開發(fā)商一拖再拖。

至今沒有辦理房產(chǎn)證。延遲交房2年，且房子交付入住一年多后，依舊沒有拿不到房產(chǎn)證。對于什么時候才能辦好房產(chǎn)證？財興盛一直沒有合理解釋。

財興盛究竟為何狂打太極？

業(yè)主們表示，從購房開始，到不得已集體起訴開發(fā)商，他們的生活因此而大打折扣。比如購買了盛世豪庭四期某房的張女士，當(dāng)時買房就是為了方便孩子在昆明上學(xué)，戶口在州市的張女士一家，因為房產(chǎn)證遲遲辦不下來，導(dǎo)致孩子無法在昆明落戶，最終，在昆明上學(xué)3年的孩子，不得不回到老家參加高考。

“我們多次去找開發(fā)商，開發(fā)商給我們的回復(fù)先是沒錢，官司判決后，開發(fā)商給我們的答復(fù)是因為政府不給公共綠化面積，他們無法增加項目綠化率�！睆埮扛嬖V記者，開發(fā)商的說辭出現(xiàn)這么大的變化，原因到底是什么？

記者撥打了財興盛留給業(yè)主的辦公室電話一直無人接聽。據(jù)本地一位不愿意透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士透露，財興盛涉足房地產(chǎn)時間并不長，其下開發(fā)的樓盤有盛世豪庭、安寧財興盛商業(yè)廣場等�！皩嶋H上，這家原來從事家居建材的地產(chǎn)新秀，在昆明開發(fā)的2個樓盤，各種糾紛一直不斷：因為資金鏈問題，安寧項目剛開發(fā)不久就轉(zhuǎn)手賣給其他公司，盛世豪庭一直深陷延遲交房風(fēng)波。它在昆明地產(chǎn)的拓展并不如意，屬于典型性失敗案例。”

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