2013年5月昆明土地市場分析

5月土地供應(yīng)起價(jià)以南市區(qū)滇池板塊最高，總起價(jià)為4.86億元；受成交面積影響，成交總價(jià)為宜良區(qū)域，合計(jì)成交金額2億元。

5月昆明土地供求輔城數(shù)量占主導(dǎo)，供應(yīng)均價(jià)為117.5萬元/畝，成交均價(jià)86.6萬元/畝。

輔城土地供應(yīng)數(shù)量合計(jì)115塊，土地供應(yīng)為5塊，占全部供應(yīng)的75%，其中宜良區(qū)域供應(yīng)5塊；土地成交6塊，占全部成交的66.7，其中宜良區(qū)域共成交3塊；

土地供應(yīng)均價(jià)為117.5萬元/畝方面，官南板塊以818.2萬元/畝的價(jià)格引領(lǐng)供應(yīng)價(jià)格；總體成交均價(jià)為86.6萬元/畝，官南板塊均價(jià)最高，為799.7萬元/畝。

土地類型分析

5月土地供求以商業(yè)和工業(yè)用地為主，其中商業(yè)供應(yīng)367畝，起價(jià)7.92億元；商業(yè)成交338.3畝，成交金額3.45億元。

5月份昆明土地供應(yīng)類型為居住用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，其中居住用地供應(yīng)面積78畝占9.4%，供應(yīng)起價(jià)5586萬元；商業(yè)用地供應(yīng)面積367畝占44.2%，供應(yīng)起價(jià)79213.3萬元；工業(yè)用地供應(yīng)面積386.2畝占46.3%；

5月份昆明土地成交類型為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地和公共用地，其中商業(yè)用地供應(yīng)面積338.3畝占68.7%，成交金額34485.2萬元。

5月昆明土地供求商業(yè)用地均價(jià)最高，供應(yīng)均價(jià)215.8萬元/畝，成交均價(jià)101.98萬元/畝。

5月份昆明土地供應(yīng)居住用地3塊、商業(yè)用地8塊、工業(yè)用地9塊；土地成交居住用地1塊、商業(yè)用地6塊、工業(yè)用地1塊，公共用地1塊；

商業(yè)類型土地供應(yīng)均價(jià)為215.8萬元/畝，成交均價(jià)為101.9萬元/畝；居住類型土地供應(yīng)均價(jià)71.6萬元/畝，成交均價(jià)86萬元/畝。

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