2013年5月昆明土地市場分析

土地類型
所屬區(qū)域
所屬板塊
面積(畝)
交易起價
(萬元)
最大開發(fā)上限
(萬平米)
平均交易起價
(萬元/畝)
供應(yīng)塊數(shù)
(塊)
居住
東川區(qū)域
——
78.0
5586.0
10.4
71.6
3
居住匯總
78.0
5586.0
10.4
71.6
3
商業(yè)
東市區(qū)
東市板塊
18.3
8235.0
7.7
449.9
1
南市區(qū)
滇池板塊
59.4
48638.3
5.2
818.2
3
東南板塊
30.8
5234.3
13.1
170.0
1
富民區(qū)域
——
45.8
3917.7
6.4
85.6
2
宜良區(qū)域
——
212.7
13188.0
7.1
62.0
1
商業(yè)匯總
367.0
79213.3
39.5
215.8
8
工業(yè)
南市區(qū)
東南板塊
33.2
1162.4
4.4
35.0
1
呈貢區(qū)域
——
139.5
4896.5
23.3
35.1
4
宜良區(qū)域
——
213.5
6846.2
24.4
32.1
4
工業(yè)匯總
386.2
12905.0
52.1
33.4
9
總計
831.2
97704.3
101.9
117.5
20

5月土地供應(yīng)信息表

5月土地供應(yīng)商業(yè)用地為主,商業(yè)用地供應(yīng)合計8塊,均價215.8萬元/畝;居住用地僅在東川區(qū)域有3塊,均價71.6萬元/畝;

商業(yè)用地供應(yīng)主要集中在主城東市區(qū)和南市區(qū)已經(jīng)輔城富民、宜良區(qū)域,工業(yè)用地分布于主城南市區(qū)、呈貢區(qū)域和輔城宜良區(qū)域供應(yīng)。

土地類型
所屬區(qū)域
所屬板塊
面積(畝)
交易起價
(萬元)
最大開發(fā)上限
(萬平米)
平均交易起價
(萬元/畝)
供應(yīng)塊數(shù)
(塊)
居住
東川區(qū)域
——
8.0
686.0
1.5
86.1
1
居住匯總
8.0
686.0
1.5
86.1
1
商業(yè)
富民區(qū)域
——
45.8
3917.7
6.4
85.6
2
南市區(qū)
官南板塊
13.1
10440.0
3.5
799.7
1
西市區(qū)
西山板塊
24.3
4856.0
1.1
200.0
1
宜良區(qū)域
——
255.2
15271.5
18.4
59.8
2
商業(yè)匯總
338.3
34485.2
29.4
101.9
6
工業(yè)
宜良區(qū)域
——
105.3
2631.3
10.5
25.0
1
工業(yè)匯總
105.3
2631.3
10.5
25.0
1
公共
西市區(qū)
西山板塊
40.7
4805.0
0.1
118.0
1
公共匯總
40.7
4805.0
0.1
118.0
1
總計
492.3
42607.4
41.5
86.6
9

5月土地成交信息表

5月土地成交居住用地僅1塊,成交均價86.1萬元/畝;成交商業(yè)用地6塊,成交均價101.9萬元/畝;成交工業(yè)用地1塊,成交價25萬元/畝;成交公共用地1塊,成交價118萬元/畝;

成交居住用地位于東川區(qū)域;商業(yè)用地主要集中在輔城宜良區(qū)域;工業(yè)用地位于輔城宜良區(qū)域;公共用地位于西市區(qū)西山板塊。

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