2013年5月昆明土地市場分析

一級市場

——含蓄的五月

整體供求

昆明5月土地供應(yīng)面積保持3月以來的回升勢頭，但是土地交易面積與4月基本持平，供求較去年同期下降。

5月份昆明土地供應(yīng)831畝，同比下降67.8%，環(huán)比上升39.6%；土地供應(yīng)起價共計9.78億元，同比下降86.3%，環(huán)比下降40.5%，土地較去年同期呈明顯下降趨勢；

5月份昆明土地成交492畝，同比下降72%，環(huán)比下降8.5%；土地成交金額共計4.26億元，同比下降92.6%，環(huán)比下降69.5%。

5月昆明土地供求數(shù)量雖較4月略微回升，但較去年同期相比下降明顯。

5月份昆明土地供應(yīng)20塊，同比下降69.7%，環(huán)比增長53.8%；土地供應(yīng)單價118萬元/畝，同比下降57.4%，環(huán)比下降57.2%，土地供應(yīng)均價同比、環(huán)比均有較大下降；

5月份昆明土地成交9塊土地，同比下降81.3%，環(huán)比上升12.5%；土地成交單價87萬元/畝，同比下降66.6%，環(huán)比下降73.5%。

區(qū)域供求

5月昆明土地供求面積集中于輔城宜良區(qū)域，供求占比均超過總供求的50%；滇池板塊供應(yīng)起價最高。

5月份昆明土地供應(yīng)集中在輔城宜良區(qū)域，土地供應(yīng)為426.2畝，占全市供應(yīng)面積的51.3%；土地成交也集中于宜良區(qū)域，總成交面積360.5畝，占全市成交面積的73.3%；

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