1996年，為迎接99昆明世界園藝博覽會，確保北部交通暢通，昆明市政府把建設火車北站下穿隧道的艱巨任務下達給官房集團。據了解，當時官房集團正在開發(fā)幾個住宅小區(qū)，資金十分緊缺，而北京路延長線及北站下穿工程預算投資為1.3億元。但為打通“咽喉”，1996年由官房集團出資1.35億元，對火車北站實施下穿工程，并按照城市雙向一級干線設計施工。北站隧道打通后，北京路向前延伸，與二環(huán)路、昆曲高速公路和新開發(fā)的北市區(qū)連接，過往車輛川流不息。北站隧道的打通，直接催生了北京路延長線的誕生，讓昆明城區(qū)向北拓展了數百米，直到金星立交橋，催生了昆明北市區(qū)。

官房地產的作品

當然，在當時昆明人的心里其實還不存在“北市區(qū)”這個概念，因為昆明之北尚未成城，北市區(qū)的說法是在其發(fā)展成熟后才開始流傳。不過在完成北站隧道建設的同時，官房地產還以劃撥的方式獲得了金實小區(qū)地塊以及其他一批優(yōu)質土地資源。就這樣在隨后的時間里，官房在北市區(qū)開創(chuàng)了昆明地產的官房時代。僅在金星立交橋附近就有金星小區(qū)、金實小區(qū)、金康園、金禧園、金利園、金福園、金壽園等項目，之后還是官房地產出品的江南水鄉(xiāng)、金色年華等等一批小區(qū)也圍繞北京路相繼建成，而且在開發(fā)的過程中，官房不但在數量上占據昆明地產企業(yè)首位，還取得了令人艷羨的社會聲望。

金實小區(qū)宏實園

現在，只要提起昆明北市區(qū)，就不得不說官房，然而官房集團卻在北京路大發(fā)展后逐步轉變策略，遠赴州市開發(fā)，讓北京路繼續(xù)延伸并不斷強壯起來的接力棒很快傳遞到了江東地產的手中。

江東地產掌燈北市照亮“睡城”之夜

北市區(qū)素有“睡城”之名，亦有“小昆明”之稱，甚至有“南帝北丐”的說法，一方面是因為這一地區(qū)是新興城區(qū)，街道寬闊整潔，居住環(huán)境舒適；另一方面則是從側面暗示這里除了密集的住宅小區(qū)，難覓城市綜合配套設施之外，北市區(qū)只能承擔“臥床安睡”的功能，就連最基本的市政配套也是跟不上的，而郭沫若筆下“遠遠的街燈明了”的景象在北市區(qū)也難尋蹤跡。

提起北市區(qū)，提起銀河片區(qū)，不能不提到一個名字——江東集團。這個于1996年成立的地產公司，在成立4年之后即2000年開始發(fā)力，從那時起，江東地產幾乎是一口氣開發(fā)了江東花園一期及以后的十多個樓盤項目，成為北市地產江湖當之無愧的老大。而在江東的開發(fā)歷史上，最讓人們記憶猶新的就是江東花園一期。江東花園是江東地產開始住宅開發(fā)的首個作品，這個樓盤正好位于金星立交橋北側，在未修建高架橋之前，這里雖然緊靠北二環(huán)，卻以大面積的綠地花園而著稱，也稱為江東的代表作。

江東國際友聯大廈

江東花園一期之后，江東集團不斷地沿著北京路開發(fā)，江東花園二期、江東四季園、四季公寓、友聯大廈、江東好世界等等，挨著北京路的點狀布局，讓曾經的城郊菜地變成了如今的高品質住宅區(qū)，通過地產開發(fā)，江東集團不但當好了催熟北京路的接力者，而且在城市基建方面也投入了極大的心血。對于北京路來說，江東有著比別人更加深厚的感情。

在早期，江東不僅投資400多萬元修建了北京路延長線金星立交橋以北至金安小區(qū)近3公里道路上的路燈，還承擔了電費支出，接下來，江東修建了北京路延長線中的一段和銀河大道的一段。

直到今天，紅園路到霖雨路這一段都是江東修建，并一直在負責綠化維護和電費繳納。為了改變銀河片區(qū)缺乏生活配套的狀況，江東做了大量的工作，引入公交線路和公交汽車總站就是其中的一部分�，F在，江東集團又投入4億元修建盤龍江到北金大道這一段路，江邊的綠化都是江東集團在做。江東集團成為了當年北京路延長線名副其實的掌燈人，也為北市的綿綿黑夜帶來光明。

當然，在整個北市區(qū)的發(fā)展中，江東集團所作出的貢獻不僅如此。當初江東地產的處女作，就是北京路邊的金苑商廈還創(chuàng)造了昆明第二家（北市區(qū)第一家）引入家樂福超市的佳話。

金苑商廈座落于昆明市北市區(qū)金星立交橋南側，是云南江東房地產集團有限公司發(fā)展初期的首個開發(fā)建設項目。2002年成功地引進家樂福超市入場經營，之后又引進數十家經營客戶在“金苑商廈”五至七樓經營，使“金苑商廈”成為一座以商業(yè)為主，附帶餐飲、健身、美容、裝修及多行業(yè)的新型綜合服務中心。

金苑商廈作為江東集團的處女作，一炮而紅，江東引進的家樂福，在很多年間都扮演著北市區(qū)居民購物中心的角色。就此，江東與北京路就此結緣，歷數江東開發(fā)的樓盤，可以發(fā)現，就算沒有緊挨著北京路，也相去不遠，可以說，在北京路的房地產開發(fā)歷史中，江東的地位無人能及。江東花園、江東麗景園、江東花城、江東四季園等如今已北市區(qū)較為有名的項目拔地而起，也讓北市區(qū)“城形畢露”。

其實發(fā)跡于北市的江東不滿于此，更在越過霖雨橋之后，持續(xù)向北開發(fā)耀龍康城、華龍人家、安康園、書香門第、清水木華。從小高層到山地別墅，品質逐漸提高的同時更帶動北京路向北的延展，更一次次的推動了北市住宅標準的革命。而江東地產新近打造的和諧世紀再次引領風潮，成為北市區(qū)地標性住宅區(qū)，不僅吸引大量商業(yè)進駐，還讓國際級教育機構在此落腳。如此一番回溯，這位北市“睡城”時代的掌燈人，像極了一劑北市蘇醒崛起的強針，關于北京路的北拓，他功不可沒。

作為一個房地產開發(fā)公司，江東集團已經遠遠超出了地產開發(fā)的界限，充當起了城市運營商的角色�？梢赃@樣說，北市區(qū)有了江東才有活力。只不過，對于整個北京路、北市區(qū)的開發(fā)與繁榮來講，光憑江東的力量，似乎仍然不夠，此時瞅準時機的城建股份昂然上場，勇敢接棒。