項目臨濱河公園商業(yè)街景

一到售樓部就得到了工作人員熱情的接待。道明來意，工作人員便向我詳細的介紹起項目。銀海金地這個項目。銀海金岸項目是銀海為昆明東南片區(qū)帶來的首個純商業(yè)項目，項目地處廣福路與珥季路交匯處，寶象河東岸，官渡古鎮(zhèn)正對面。項目由清華設計院負責總體規(guī)劃設計，總占地119.44畝，包括32畝的市政公園，凈用地73畝�？偨ㄖ娣e約20萬方，其中獨立商業(yè)體約7萬㎡，商務寫字樓約6.7萬。項目將引入大型品牌超市、高品質影院、高端餐飲、品牌水療等業(yè)態(tài)，通過專業(yè)化運營管理團隊，將銀海金岸打造為輻射整個東南片區(qū)的高品質生活廣場，全方位滿足南市區(qū)購物、商務、餐飲、文化、娛樂、休閑等生活服務的地標級城市綜合體。目前項目寫字樓可售面積65--230平米，商鋪可售面積50—300平米。新南區(qū)雖近些年來雖有大量的人口入駐，但是缺乏比較系統(tǒng)性的商業(yè)群。而要打造一個成功的純商業(yè)項目，最重要的因素就是擁有固定而龐大的消費群體。昆明新南區(qū)雖然具備很大的消費能力，但放眼看來昆明南城區(qū)雖然有世紀金源MALL等配套，但是整體商業(yè)形態(tài)比較粗放，還達不到南區(qū)整體的消費需求。銀海金岸正是拿準了這樣的機會，有良好的規(guī)劃在將來定會改變南區(qū)的消費格局。就于商業(yè)的消費群而言，置業(yè)顧問向我歸納了四個大的群體。高端消費：包括銀海暢園、銀海櫻花語、中航云璽大宅、滇池ONE、河畔俊園、海倫國際等近10萬的高端消費人群。學府消費，云秀書院、官渡區(qū)一中、先策國際學校等近萬學子消費；旅游消費:官渡古鎮(zhèn)、云南省大劇院、云南省博物館等近10萬的旅游消費人群；商務消費：新螺螄灣、官渡區(qū)政府、新國際會展中心等商務消費。

據小編看來項目周邊有世紀城、銀海櫻花語、海倫國際等大體量的住宅，然而卻很少見比較大型的商業(yè)項目按照新南區(qū)發(fā)展的速度，出現銀海金岸這樣系統(tǒng)化并且定位較為高端的商業(yè)項目算是抓住了一個市場機遇。銀海金岸地處廣福路與滇池三大半島的門戶位置，周邊有銀海暢園、銀海櫻花語、中航云璽大宅、滇池ONE、河畔俊園、海倫國際、世紀城等眾多大型的住宅社區(qū)，隨著人口的不斷入駐，但是住宅項目所產生的消費人群就是不可估量的。