項(xiàng)目距離呈貢新區(qū)會(huì)堂5分鐘車程

并且，自從2011年昆明市政府正式搬遷呈貢之后，人氣的聚集逐漸變得更為系統(tǒng)。從幾次呈貢住宅項(xiàng)目的開盤成績(jī)來(lái)看，很多購(gòu)房者十分認(rèn)同未來(lái)呈貢將是昆明發(fā)展的重點(diǎn)，很多年輕人雖然工作在昆明主城區(qū)，但其父母給子女買的婚房經(jīng)過(guò)多重考慮也選擇在呈貢，除了相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也很看重目前新區(qū)的城市建設(shè)品質(zhì)。

其次，ICC環(huán)球廣場(chǎng)，香港的優(yōu)良基因，奠定了其國(guó)際化。紐約、香港、北京、上海，ICC環(huán)球廣場(chǎng)所到之處，無(wú)不憑借其國(guó)際一流的開發(fā)理念，占據(jù)城市核心地段，成為所在城市最高端的商務(wù)商業(yè)綜合體標(biāo)桿。而繼紐約、香港、北京、上海、南京、蘇州、成都后，全球第8座ICC環(huán)球廣場(chǎng)落子昆明呈貢，無(wú)疑讓這座面向西南開放橋頭堡的門戶樞紐城市，未來(lái)的發(fā)展新區(qū)，擁有了一座國(guó)際超一流的高端綜合體項(xiàng)目，而其選址所在的呈貢核心區(qū)，終將因其誕生而醞釀華麗的轉(zhuǎn)身。

第三，ICC環(huán)球廣場(chǎng)的5—8年返租計(jì)劃，也是投資此項(xiàng)目的一個(gè)重要原因。ICC環(huán)球廣場(chǎng)超奢精裝酒店式公寓，以“家庭式居住布局”，將家的溫馨、五星級(jí)酒店的尊貴與貼心完美融合。據(jù)介紹，未來(lái)在公寓內(nèi)，將配備家電，滿足商務(wù)人士長(zhǎng)期居住，需要換洗衣物的空間。并且，業(yè)主可以選擇自己居住，也可以委托酒店管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。從第一年開始返總房款的5%，每年遞增0.5%，有固定5—8年返租回報(bào)。并且從簽合同之時(shí)，開發(fā)商就將這5年的全部返款一起返還給購(gòu)房者。自己擁有一定居住期限的同時(shí)，每年獲得穩(wěn)定的回報(bào)收益。

把房子買在呈貢的張先生說(shuō)，現(xiàn)在還住在昆明兒子家是因?yàn)楝F(xiàn)在呈貢生活還不方便，如果大的超市、商業(yè)都建成以后，肯定會(huì)第一時(shí)間回去，因?yàn)樾鲁菂^(qū)的環(huán)境真的很不錯(cuò)。張先生還說(shuō)，像他家這種情況的人不在少數(shù)，潛在的人流都是因?yàn)闆](méi)有和呈貢互動(dòng)的“媒介”，所以目前的呈貢，商氣還沒(méi)有起來(lái)，所以暫時(shí)人氣可能還差一些，“但當(dāng)這些項(xiàng)目都開始運(yùn)營(yíng)之后，我是一定會(huì)回來(lái)的”，張先生說(shuō)。

投資ICC環(huán)球廣場(chǎng)的王先生對(duì)呈貢未來(lái)的發(fā)展十分看好。當(dāng)問(wèn)起為什么在呈貢投資時(shí)？王先生認(rèn)為，呈貢是目前投資價(jià)值洼地，前景很好，但價(jià)格還不是很高，正是投資的好時(shí)機(jī)。而且ICC環(huán)球廣場(chǎng)占據(jù)了整個(gè)新區(qū)的核心位置，所以投資潛力巨大。對(duì)于如何看待呈貢未來(lái)的發(fā)展時(shí)，王先生認(rèn)為呈貢未來(lái)的發(fā)展一定會(huì)像最初政府規(guī)劃的一樣，甚至?xí)�。為什么？王先生給了個(gè)很簡(jiǎn)單的答案，不說(shuō)別的，這么多國(guó)內(nèi)、省內(nèi)一線開發(fā)商都在這里占有一席之地，紛紛炒熱呈貢，未來(lái)的趨勢(shì)必然大好，王先生講到這里十分自信。

而說(shuō)到ICC環(huán)球廣場(chǎng)，作為整個(gè)呈貢新區(qū)的中心位置，未來(lái)會(huì)不會(huì)像王先生預(yù)測(cè)的那樣，成為最具價(jià)值的地段？而ICC本身又有哪些值得投資、期待的特點(diǎn)？作為呈貢新區(qū)，商業(yè)商務(wù)中心必須要有一定高度才能稱之為中心，而ICC環(huán)球廣場(chǎng)，作為繼香港、紐約、北京等城市之后的第八座ICC，呈貢肩負(fù)著無(wú)論是其酒店式公寓，還是寫字樓，都是投資客的價(jià)值洼地。而作為呈貢中心，除了地段、商機(jī)之外，交通、區(qū)位的成熟所帶來(lái)的人氣必將是成就其中心價(jià)值的最好法寶。

項(xiàng)目與上海東盟商務(wù)大廈隔街相對(duì)

區(qū)域預(yù)測(cè)：

當(dāng)然，呈貢作為新區(qū)，就必將需要經(jīng)過(guò)時(shí)間的考驗(yàn)。由于城市配套還在逐漸完善，交通方面也是選擇呈貢置業(yè)或投資需要考慮的一大重要問(wèn)題。

投資必須將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，如果眼下都在熱炒的、想短線投資快速回籠的，呈貢未必是投資的好區(qū)域。呈貢雖然當(dāng)下是投資的冷門，但未來(lái)的趨勢(shì)卻可以預(yù)見(jiàn)，想長(zhǎng)線投資，呈貢有政策優(yōu)勢(shì)以及地鐵等交通優(yōu)勢(shì)助力，未來(lái)未必不能把一塊“變”兩塊。（楊威/云南房網(wǎng)資訊中心）

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