項目距離呈貢新區(qū)會堂5分鐘車程

并且，自從2011年昆明市政府正式搬遷呈貢之后，人氣的聚集逐漸變得更為系統(tǒng)。從幾次呈貢住宅項目的開盤成績來看，很多購房者十分認(rèn)同未來呈貢將是昆明發(fā)展的重點(diǎn)，很多年輕人雖然工作在昆明主城區(qū)，但其父母給子女買的婚房經(jīng)過多重考慮也選擇在呈貢，除了相對低廉的房價，也很看重目前新區(qū)的城市建設(shè)品質(zhì)。

其次，ICC環(huán)球廣場，香港的優(yōu)良基因，奠定了其國際化。紐約、香港、北京、上海，ICC環(huán)球廣場所到之處，無不憑借其國際一流的開發(fā)理念，占據(jù)城市核心地段，成為所在城市最高端的商務(wù)商業(yè)綜合體標(biāo)桿。而繼紐約、香港、北京、上海、南京、蘇州、成都后，全球第8座ICC環(huán)球廣場落子昆明呈貢，無疑讓這座面向西南開放橋頭堡的門戶樞紐城市，未來的發(fā)展新區(qū)，擁有了一座國際超一流的高端綜合體項目，而其選址所在的呈貢核心區(qū)，終將因其誕生而醞釀華麗的轉(zhuǎn)身。

第三，ICC環(huán)球廣場的5—8年返租計劃，也是投資此項目的一個重要原因。ICC環(huán)球廣場超奢精裝酒店式公寓，以“家庭式居住布局”，將家的溫馨、五星級酒店的尊貴與貼心完美融合。據(jù)介紹，未來在公寓內(nèi)，將配備家電，滿足商務(wù)人士長期居住，需要換洗衣物的空間。并且，業(yè)主可以選擇自己居住，也可以委托酒店管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。從第一年開始返總房款的5%，每年遞增0.5%，有固定5—8年返租回報。并且從簽合同之時，開發(fā)商就將這5年的全部返款一起返還給購房者。自己擁有一定居住期限的同時，每年獲得穩(wěn)定的回報收益。

把房子買在呈貢的張先生說，現(xiàn)在還住在昆明兒子家是因為現(xiàn)在呈貢生活還不方便，如果大的超市、商業(yè)都建成以后，肯定會第一時間回去，因為新城區(qū)的環(huán)境真的很不錯。張先生還說，像他家這種情況的人不在少數(shù)，潛在的人流都是因為沒有和呈貢互動的“媒介”，所以目前的呈貢，商氣還沒有起來，所以暫時人氣可能還差一些，“但當(dāng)這些項目都開始運(yùn)營之后，我是一定會回來的”，張先生說。

投資ICC環(huán)球廣場的王先生對呈貢未來的發(fā)展十分看好。當(dāng)問起為什么在呈貢投資時？王先生認(rèn)為，呈貢是目前投資價值洼地，前景很好，但價格還不是很高，正是投資的好時機(jī)。而且ICC環(huán)球廣場占據(jù)了整個新區(qū)的核心位置，所以投資潛力巨大。對于如何看待呈貢未來的發(fā)展時，王先生認(rèn)為呈貢未來的發(fā)展一定會像最初政府規(guī)劃的一樣，甚至?xí)�。為什么？王先生給了個很簡單的答案，不說別的，這么多國內(nèi)、省內(nèi)一線開發(fā)商都在這里占有一席之地，紛紛炒熱呈貢，未來的趨勢必然大好，王先生講到這里十分自信。

而說到ICC環(huán)球廣場，作為整個呈貢新區(qū)的中心位置，未來會不會像王先生預(yù)測的那樣，成為最具價值的地段？而ICC本身又有哪些值得投資、期待的特點(diǎn)？作為呈貢新區(qū)，商業(yè)商務(wù)中心必須要有一定高度才能稱之為中心，而ICC環(huán)球廣場，作為繼香港、紐約、北京等城市之后的第八座ICC，呈貢肩負(fù)著無論是其酒店式公寓，還是寫字樓，都是投資客的價值洼地。而作為呈貢中心，除了地段、商機(jī)之外，交通、區(qū)位的成熟所帶來的人氣必將是成就其中心價值的最好法寶。

項目與上海東盟商務(wù)大廈隔街相對

區(qū)域預(yù)測：

當(dāng)然，呈貢作為新區(qū)，就必將需要經(jīng)過時間的考驗。由于城市配套還在逐漸完善，交通方面也是選擇呈貢置業(yè)或投資需要考慮的一大重要問題。

投資必須將眼光放長遠(yuǎn)，如果眼下都在熱炒的、想短線投資快速回籠的，呈貢未必是投資的好區(qū)域。呈貢雖然當(dāng)下是投資的冷門，但未來的趨勢卻可以預(yù)見，想長線投資，呈貢有政策優(yōu)勢以及地鐵等交通優(yōu)勢助力，未來未必不能把一塊“變”兩塊。（楊威/云南房網(wǎng)資訊中心）

云南房網(wǎng)提供的售樓熱線：4008250001轉(zhuǎn)0213

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。