云南房網(wǎng)：人民路壹號(hào)廣場(chǎng)定位為年輕、時(shí)尚，除了在業(yè)態(tài)組合上體現(xiàn)這一定位外，還在哪些方面展現(xiàn)？

嚴(yán)宇：我們不單是在業(yè)態(tài)上，我們考慮的是把昆明的一種文化價(jià)值觀，或者整個(gè)昆明人的價(jià)值觀、心理，在一條很集中的商業(yè)區(qū)域內(nèi)得到展現(xiàn)。可能就是昆明人生活方式的一種詮釋。那么該如何詮釋?zhuān)私ㄖ窬帧⑸虡I(yè)及業(yè)態(tài)的定位以外，可能更多的就是通過(guò)在這里面經(jīng)營(yíng)的商戶的個(gè)性，還有來(lái)這里消費(fèi)的人群的個(gè)性體現(xiàn)出來(lái)。

比如現(xiàn)在我們說(shuō)到昆都，自然而然就會(huì)想到它是昆明夜生活的一個(gè)代表。在那里可以看到昆明最現(xiàn)代的服裝、造型，昆明最流行的音樂(lè)，最潮的生活方式都可以在那里看見(jiàn)。昆都在昆明人的心中代表的就是這樣一個(gè)意義。未來(lái)我們?nèi)嗣衤芬继?hào)廣場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)它的“壹號(hào)”，第一它在人民路上，人民路也代表了昆明的一種發(fā)展歷程。第二它在人民路上作為壹號(hào)廣場(chǎng)的名稱(chēng)體現(xiàn)，未來(lái)它要體現(xiàn)就是對(duì)昆明未來(lái)生活方式的一種引導(dǎo)。

云南房網(wǎng)：那么會(huì)不會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目的定位，項(xiàng)目在招商方面門(mén)檻會(huì)較高？目前項(xiàng)目招商情況怎樣，請(qǐng)您為我們介紹？預(yù)計(jì)將達(dá)到怎樣的招商規(guī)模，在招商方面有些怎樣的要求？

嚴(yán)宇：我們初期一直在尋找合適的商戶，初期也有很多商戶主動(dòng)找上我們。也就意味著在商業(yè)上，我們需要做篩選、臨選工作，看它是否適合我們整體的定位，包括現(xiàn)在正在洽談的彌敦道，這個(gè)就是一個(gè)很大的個(gè)性的體現(xiàn)。彌敦道在其他地方雖然也有，但是在昆明是第一次進(jìn)來(lái)。它和其他的百貨又不同，它的鋪面都很小，基本上已經(jīng)形成米鋪的概念，一間鋪面大概就是5-10平米左右，但它每一間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都很有特色，不會(huì)說(shuō)一眼看過(guò)去都是雷同的，在每一鋪面里面都可以找到一個(gè)亮點(diǎn)。

像餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)除了肯德基、必勝客之外，還有一些現(xiàn)在還不方便透露。但也是昆明沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的一種商業(yè)品牌，但它可能是已經(jīng)在香港、臺(tái)灣，甚至是國(guó)外已經(jīng)有的品牌。

我們要打造的人民路全時(shí)態(tài)不夜城不會(huì)是一個(gè)和其他城市綜合體雷同的，看不出區(qū)別的。它一定是獨(dú)特的，只有一個(gè)的。但這個(gè)地方有品位，并代表著它奢侈浪費(fèi)，并不是貴的才是好的，我們更多的強(qiáng)調(diào)它的品位，讓有自我生活追求的人，可以在里面找到他喜歡的一種方式，他的品位。

云南房網(wǎng)：在項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上,采用了PIC·PARK購(gòu)物公園為平臺(tái)的360°全景循環(huán)式街區(qū)模式，采用此設(shè)計(jì)，是出于何種考慮，您覺(jué)得此設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)模式有何區(qū)別和優(yōu)勢(shì)所在？

嚴(yán)宇：區(qū)別就在于，我理解的傳統(tǒng)的就是一個(gè)“形”，現(xiàn)在我們要打造出的是“魂”。需要時(shí)間的沉淀的同時(shí)，后期運(yùn)營(yíng)的時(shí)候，我們采取大量自持的方式，把這個(gè)品牌給打造出來(lái)，讓它變成一個(gè)城市的文化符號(hào)，想起昆明，就會(huì)來(lái)這里逛一逛。我們?cè)陧?xiàng)目?jī)?nèi)部正在打造一條叫翠羽路的商業(yè)街，我們就打算在翠羽路的兩側(cè)打造為20歲左右的青年，象征個(gè)性化的街區(qū)。包括像原創(chuàng)音樂(lè)店、獨(dú)立小眾音樂(lè)店等很有品質(zhì)的店。我們講求的是經(jīng)營(yíng)商戶的個(gè)性，魂的東西在里面。

日后我們也會(huì)在翠羽路引入影視制作公司，但服務(wù)的對(duì)象又是大眾，就可以拍攝一些很有意思的微電影。并且還會(huì)在街區(qū)里面設(shè)置一些很經(jīng)典的電影場(chǎng)景。同時(shí)也會(huì)將大型婚慶店引進(jìn)來(lái)，提供一條龍的服務(wù)。形象設(shè)計(jì)師、創(chuàng)意工作室也在和香港的公司洽談，就想把真正引領(lǐng)時(shí)尚潮流的商家給引入進(jìn)來(lái)。

同時(shí)我們作為南博會(huì)的贊助商，我們接下來(lái)響應(yīng)政府的號(hào)召，也會(huì)為推進(jìn)南博會(huì)出份我們自己的力量。我們會(huì)和南博會(huì)中一些有特色的商家進(jìn)行聯(lián)系，并且在全云南省幫他們召集合伙人，讓他在人民路壹號(hào)廣場(chǎng)這里有一個(gè)點(diǎn)。也希望一條有異國(guó)風(fēng)情的街區(qū)能在進(jìn)到我們項(xiàng)目來(lái)。

云南房網(wǎng)：人民西路之于人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，意味著什么？人民路壹號(hào)廣場(chǎng)對(duì)于人民西路，又會(huì)帶來(lái)什么？

嚴(yán)宇：很少見(jiàn)一個(gè)城市的一條主干道會(huì)像人民路這樣同一時(shí)間進(jìn)行全方位的改造。其他路的改造大多都是漸進(jìn)型的。所以人民西路的改造就會(huì)是爆發(fā)式的，就像佛家所說(shuō)的頓悟和漸悟的區(qū)別，人民西路壹號(hào)廣場(chǎng)的改變就是頓悟式的，突然之間的層次的改變。

而同一時(shí)間，各大項(xiàng)目會(huì)基本上在同一時(shí)間完成。我們項(xiàng)目以“壹號(hào)”自居，一是因?yàn)轫?xiàng)目的坐標(biāo)，位于人民路和西園路的十字交叉路口上。另一方面我們也期待這個(gè)項(xiàng)目能成為人民路上的一個(gè)標(biāo)桿，生活的一個(gè)潮流方向所在。

對(duì)現(xiàn)在的人民西路而言，它需要的是深化、升華。就像鳳凰涅槃重生般的改變。

云南房網(wǎng)：榮耀的人民西路，我們?cè)撊绾螘诚?年、10年之后的這條城市主干道的未來(lái)發(fā)展價(jià)格和投資價(jià)值？

嚴(yán)宇：我們可以以史為鑒，我們可以看到現(xiàn)在城市核心路段的城市綜合體，比如說(shuō)順城，在不說(shuō)它引入了什么的時(shí)候，單單看它的地段，就擁有一個(gè)很強(qiáng)的吸引力。特別是當(dāng)昆明市擴(kuò)大了以后，隨著人口的增加，城市建設(shè)的發(fā)展。所以就從投資的角度來(lái)看人民路壹號(hào)廣場(chǎng)所在的地理位置，就是一種保障，另外就是看開(kāi)發(fā)商是不是沉下心來(lái)在經(jīng)營(yíng)這個(gè)項(xiàng)目，那么日后它的增長(zhǎng)就會(huì)超過(guò)同一地段上的其他項(xiàng)目的發(fā)展。

我們5到10年的期望就是，希望這個(gè)項(xiàng)目能依托人民西路的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的增值和翻翻。同時(shí)在整個(gè)地段當(dāng)中，它的增值速度也會(huì)優(yōu)于其他項(xiàng)目。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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