近年來隨著昆明經濟的快速發(fā)展，習慣快節(jié)奏的人們需要在一個方便、快捷、經濟、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，于是城市綜合體便應運而生。它的每種功能有其特定的運行時間范圍，將不同時間段的功能組織在一起，使其保持24小時的繁榮，提高了綜合體的使用效益。尤其在市中心地區(qū)，城市綜合體將居住、娛樂活動注入其中，使那些在非工作時間“死去”了的地區(qū)的功能得到完善。ICC環(huán)球廣場正是在這樣的大前提下產生。ICC全稱為InternationalCommerceCenter，此次在呈貢新區(qū)落地的ICC環(huán)球廣場為全球第8座，它被形象的稱之為“城中城”。此次云南房網來到ICC環(huán)球廣場，對項目進行進一步的了解。

銷售與價格狀況報告

項目整體外景

據小編在ICC環(huán)球廣場項目了解，項目目前尚未開盤，還處于認籌中。預計11月底12月初開盤現在辦理認籌卡為2萬元/張，持卡開盤可以享受2個點的優(yōu)惠。項目的占地面積為61347.77平方米(92畝)，總建筑面積為379817.9㎡(約38萬)，綠化率為46%。項目產品涵蓋國際服務式酒店公寓，5A甲級寫字樓，國際精品商鋪，5星級酒店的多國際頂級商務綜合體。項目為純商業(yè)，產權均為40年，其中公寓價格在13000元/平米，為精裝修房源并且?guī)准译姡òù�、衣柜、床頭柜、沙發(fā)、桌子、餐桌椅、灶具、冰箱、電視、空調、熱水器等），交房時可以直接拎包入住，并且每年可以有30天的免費入住。酒店式公寓可以自住，也可以簽訂合同進行統(tǒng)一的管理。如果統(tǒng)一進行管理可簽訂5年合同，第一年收益為5%，后4年按每年0.5%遞增。定位為高端服務式酒店公寓，不限購不限貸，它最大的特色在于為客戶提供“家庭式居住布局、五星級酒店式的管家服務”。一期D座精裝服務式酒店公寓，總高26層，每層14戶，戶型面積40-90平米不等，以4000元/㎡標準打造精裝。公寓戶型有：戶型A約65.49平米、戶型B約41.88平米、戶型C約55.04平米、戶型D約91.57平米、戶型E約64.15平米、戶型F約73.43平米戶型G約41.77平米、戶型H43.75平米。

項目營銷中心前臺接待

而項目的5A甲級寫字樓面積從70-800平米不等，寫字樓公共的部分為精裝修。項目設計可以根據用戶的需求面積靈活的進行空間的拆分與組合，同時24小時安保全天監(jiān)控系統(tǒng)，辦公環(huán)境安全；內部空間配置新風系統(tǒng)，房間換氣0.5-0.8次/小時，確�？諝鉂崈羰孢m，戶型方正實用。同時項目有商業(yè)街區(qū)共有130000萬平米，商鋪面積從10-200平米不等。