項目銷售狀況與周邊項目競爭報告：

項目接待中心

上海東盟商務大廈擁有不少公共走廊，三棟寫字樓之間的中心區(qū)也占據(jù)了大量的空間，這使得上海東盟的公攤面積較大。但是，該項目聚集著商業(yè)、金融、交通、服務、文化等綜合資源，5分鐘商圈內包含行政中心、五星級酒店、省市電視臺、多家金融機構、五大城市公園和12所大學，自持優(yōu)越地段的上�！|盟商務大廈似乎也不急于出手，不打廣告，不向外界透露價格，想要購買或者租用的商家，還必須到售樓部了解詳情。據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，目前售樓部每日最多有4批人來看房，少的時候無人問津。

上海東盟商務大廈與ICC環(huán)球廣場隔街相望，ICC環(huán)球廣場是商業(yè)和公寓一體的項目，與之相比，定位于商業(yè)兼辦公項目的上海·東盟商務大廈，在商務辦公方面擁有很大的優(yōu)勢。實力不凡的實力心城，與上海·東盟商務大廈毗鄰，實力心城項目比較多元，擁有商鋪、公寓和住宅，但商鋪位置和功能都不如上海·東盟商務大廈。

開發(fā)商和合作伙伴報告

上海東盟商務大廈是由云南云錳集團有限公司下屬的云南云錳房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，目前，集團以房地產開發(fā)為龍頭，集礦產資源開發(fā)、橡膠業(yè)、進出口、投資金融等為一體的多元化跨行業(yè)的綜合性集團企業(yè)。集團下轄云錳房地產開發(fā)有限公司、興業(yè)進出口貿易有限公司、新興橡膠貿易有限公司。

上海東盟商務大廈的建筑及裝飾設計公司，由隸屬于上�，F(xiàn)代設計集團的上海市建筑設計研究院有限公司（以下簡稱“上海院”）擔任，上海院已成立半個多世紀，具有國家甲級勘察設計資質，是以建筑設計為主的現(xiàn)代科技型企業(yè)。

世邦魏理仕作為上海東盟大廈的置業(yè)顧問，把國際物管經驗，集合成針對上海東盟商務大廈的管家式服務，提供與之匹配的商業(yè)服務。世邦魏理仕總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯，是財富500強和標準普爾500強企業(yè)，也是全球最大的商業(yè)地產服務和投資公司在中國有13家分公司，曾為北京國貿中心一期提供獨家租賃顧問服務（1988年）。

周邊環(huán)境報告

上海東盟商務大廈位于春融街和彩云南路的交叉口，從地鐵1號線春融街站D口出，即抵達項目現(xiàn)場。在107、12、14、212、209、C4、216路公交車站臺，均可以看見上海東盟商務大廈的三座寫字樓。