品牌過硬進度稍慢
在踩盤之前，二牛就翻查了不少有關(guān)協(xié)信的資料。在協(xié)信集團全國戰(zhàn)略布局半途中，協(xié)信已通過自主開發(fā)、收購整合、租賃經(jīng)營等多種模式，形成西南、長三角、環(huán)渤海、珠三角四大戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，布局重慶、上海、蘇州、無錫、鎮(zhèn)江、成都、昆明、三亞等十余個城市。
協(xié)信布局全國的戰(zhàn)略圖
目前，協(xié)信成型的商業(yè)品牌星光系已形成了豐富的產(chǎn)品線，可以適應(yīng)在不同市場、不同地理區(qū)域、不同消費客群的需求，預(yù)計未來5年在全國開50家店，昆明正是其新“五年計劃”中重要一筆。
蝸牛：協(xié)信的品牌應(yīng)該是毋庸置疑的，而學(xué)府協(xié)信天地又是協(xié)信地產(chǎn)進駐昆明的首個項目，其市場的影響力不小。雖然今天并非周末，但現(xiàn)場看房的人依然不少，可見人們對協(xié)信的品牌認可度還是比較高的。
項目工地
黃牛：不過，項目的工程進度貌似有點慢，對于工程進度方面，置業(yè)顧問并不愿過多透露。剛剛經(jīng)過項目工地的時候目測了一下，該項目最快已建至地上兩層左右，部分還在打地基，預(yù)計2015年會交房。
坡地商業(yè)成亮點
項目的購物廣場通過緩坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局應(yīng)用，將地下一層與地上四層的步行街自然地貫通起來，將人在負一層至四層之間傳統(tǒng)的垂直動線轉(zhuǎn)換為自然起伏的曲線，以達到層層首層、層層退臺、層層遞進的效果，擴大步行街聚攏人流的功能。在了解了項目商業(yè)廣場布局之后，二牛也提出了自己的疑問：項目是如何來定位的呢？
商業(yè)廣場模型
置業(yè)顧問：項目定位為開放式坡地風情主題商業(yè)廣場，主打吃、喝、玩、樂、購一站式業(yè)態(tài)。由于項目所在地塊為坡地，因此，層層首層、層層退臺、層層遞進的情景式商業(yè)街區(qū)成為了項目最大的亮點。
蝸牛：除了硬件規(guī)劃之外，在業(yè)態(tài)方面是如何分布的？
置業(yè)顧問：項目業(yè)態(tài)涵蓋時尚購物區(qū)(時尚服飾及體育集成店等)、精品生活區(qū)(精品超市和3C數(shù)碼城)、特色美食區(qū)(品牌快餐與各色風味)、娛樂健身區(qū)(大型健身中心和時尚電玩城為主)、休閑酒吧區(qū)(酒吧、面包店和咖啡廳等)。
黃牛：像特色美食街區(qū)規(guī)劃的品牌快餐、熱辣火鍋以及特色小吃應(yīng)該能成為吃貨的駐足之地。不知道未來的人氣怎么樣？
置業(yè)顧問：項目引進的精品超市和3C數(shù)碼店兩大助力系統(tǒng)為主的日常消費勢必能帶動一些商業(yè)氛圍，為周邊的小鋪留住人氣。
至此，二牛覺得應(yīng)該來一段總結(jié)式發(fā)言：和普通的商鋪相比，項目內(nèi)部不僅利用坡地地勢大量增加了商鋪臨街面積，讓更多的商鋪進入客流的動線之內(nèi)，還配合了智慧型人流動線設(shè)計，未來還會配備充裕的客用電梯、扶手電梯、貨梯等，這樣就能夠更好地引領(lǐng)消費者準確到達商場的每個角落，讓人流到達每一個商鋪。
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