自2011年1月，昆明市行政中心遷至呈貢新區(qū)正式對外辦公，這里已成為昆明新的政治中心。而緊鄰行政中心區(qū)3平方公里的黃金中央商務(wù)區(qū)，也成為了人們關(guān)注的熱點地塊。毫無疑問這也將成為昆明重要的經(jīng)濟引擎和新的總部經(jīng)濟增長區(qū)。而市政府所在的吳家營片區(qū)目前卻缺乏與之相應(yīng)的商業(yè)綜合體部分，整個片區(qū)都需要從商業(yè)模式上得到一個質(zhì)的提升。以此為契機眾多的商業(yè)綜合體如雨后春筍般在這里拔地而起。而此次小編親自來到的就是位于中央商務(wù)區(qū)腹地的大成金融商務(wù)中心。對這個46層200米高的昆明最高全鋼結(jié)構(gòu)的綜合體進(jìn)行了一番實地考察。

銷售與價格狀況報告

項目沙盤

小編在呈貢大成金融商務(wù)中心了解到，目前項目的寫字樓、商鋪正在認(rèn)籌中，辦理項目認(rèn)籌卡為5萬/張，開盤可以抵15萬元。意向客戶目前可以訂制寫字樓或者商鋪，一旦訂制成功開盤后如果漲價便不受漲價的影響，而按照之前訂制時的價位進(jìn)行購買。其中寫字樓面積45-1800平米，可以整層購買或者半層購買，目前價格在17000元/平米，整層購買價格在2000萬左右，根據(jù)樓層的不同價格會有所差別。商鋪面積從10-400平米不等，目前價格在30000-40000元/平米，目前面積較小的商鋪已經(jīng)被訂制完。鋪面采取返租的形式，購買后由大成金融商務(wù)中心統(tǒng)一招商經(jīng)營，統(tǒng)一經(jīng)營前三年年返利5%，以后視情況逐年遞增。同時現(xiàn)在認(rèn)籌可獲贈5000元的認(rèn)籌禮品，獎品包括iPhone5S、價值5000元的黃金、LV包包等。項目有下沉式廣場共5層，負(fù)1層負(fù)2層為商鋪，且地鐵1號線對接負(fù)2層商鋪。項目為全鋼結(jié)構(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)，精裝修，預(yù)計將于2014年年底完工。據(jù)小編了解，解大成金融商務(wù)中心大部分為老客戶購買較多，不少客戶原來就購買過住宅，此次商業(yè)項目不少老客戶也十分感興趣。同時不少合作單位也將自己的總部設(shè)立在此。目前為止已經(jīng)有三家龍頭企業(yè)確定落戶項目。

市場評價與項目工程進(jìn)度報告

項目進(jìn)度

大成金融商務(wù)中心是25萬平米的精端商業(yè)綜合體，矗立在呈貢新區(qū)市政府行政中心CBD中央商務(wù)區(qū)，靠近中心首排區(qū)位，力圖打造核心區(qū)金融總部與商務(wù)總部。其定位為面向世界500強、國內(nèi)500強、省內(nèi)行業(yè)龍頭及領(lǐng)軍企業(yè)，商核集群的高端金融商務(wù)總部。

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