市場評價與項目進度報告

今年1月23日，綠地控股集團有限公司以64425.9萬元的價格取得位于五華區(qū)普吉街道辦事處總面積為130154.3平方米的5宗土地，這5宗位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)的土地將被打造成為綠地香樹花城和綠地云都會。而項目的打造者綠地集團今年再次入圍世界500強企業(yè)榜單，位列第359名，排名較2012年上升了124位，綠地集團曾經(jīng)打造了450米世界第七的南京紫峰大廈，并且還進軍了海外，在海外多個國家都有自己標志性的建筑。由此也可看出，綠地的品牌價值是毋庸置疑。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，雖然這是綠地首次進軍昆明，可能昆明人對綠地還不甚了解。雖然他的門對開發(fā)商不太了解，但有不少看房者是沖著世界500強企業(yè)的這個牌子來的，至少也能說明綠地的品牌在消費者眼中的認可度還是比較高的。不過如今的購房者也變得較為客觀冷靜，不會因為品牌就買單，關鍵還要靠項目的品質(zhì)。

綠地云都會工地

工程進度方面，截至今年11月中旬，綠地云都會最快已建至21層，項目預計將于2015年交房。房網(wǎng)小編踩盤時也能看見，工地內(nèi)的巨型起重機正伸長“手臂”將成噸的重物提到需要的地方，除了正在建設的部分，還有部分地塊還被土堆覆蓋。

周邊項目與同類項目報告

與項目臨近的昆明聯(lián)想科技城

云南房網(wǎng)近期踩盤時發(fā)現(xiàn)，項目周邊聚集了聯(lián)想科技城、中鐵時代廣場、綠地香樹花城、中產(chǎn)花香四季等項目。其中，中鐵時代廣場與項目僅一街之隔，而聯(lián)想科技城與項目之間僅隔著中鐵時代廣場。從物業(yè)類型上來說，聯(lián)想科技城與綠地云都會幾乎都涵蓋了所有物業(yè)，而中鐵時代廣場只有商業(yè)，不過從體量上來說，僅有33萬方總建面的綠地云都會明顯稍遜一些。從工程進度上來看，綠地云都會與同是建至20余層的聯(lián)想科技城也部分伯仲。

與綠地云都會僅一街之隔的中鐵時代廣場

未來，與項目僅一街之隔的中鐵時代廣場是主打商業(yè)的綠地云都會最主要的競爭對手。中鐵時代廣場項目占地84.77畝，建筑面積35萬方，地塊為商業(yè)用地，規(guī)劃建造4棟寫字樓、1棟公寓，以及配套的商務主題商業(yè)區(qū)。無論是從總建面還是物業(yè)類型上來看，中鐵時代廣場都對綠地云都會構成了一定的威脅。