克而瑞昆明房地產(chǎn)市場10月月報(bào)七：商業(yè)用房市場

一、市場綜述

市場綜述——本月供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬㎡，環(huán)比下降13.38%；商業(yè)用房成交為2.9萬㎡，市場成交量環(huán)比下降14.71%；本月商業(yè)用房供求比3.8。昆明的商業(yè)地產(chǎn)一直以來都不是很熱，人們都習(xí)慣了在老的商業(yè)區(qū)購物，新的商業(yè)區(qū)的發(fā)展需要時(shí)間去積累，因此昆明的商業(yè)地產(chǎn)一直都是供大于求的態(tài)勢。

二、供求分析

供求關(guān)系——本月商業(yè)用房供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬㎡，環(huán)比下降18.38%，同比下降9.76%；商業(yè)用房成交為2.9萬㎡，市場成交量環(huán)比下降14.71%，同比上漲141.67%。本月商業(yè)用房供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢。

圖6-2-1：2012.10-2013.10商業(yè)用房供求比走勢

數(shù)據(jù)來源：CRIC

三、供應(yīng)分析

供應(yīng)分析——市場供應(yīng)量環(huán)比下降18.38%

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬㎡，環(huán)比下降18.38%，同比大幅下降9.76%。

圖6-3-1：2012.10-2013.10商業(yè)用房新增供應(yīng)面積走勢

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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