克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)10月月報(bào)七：商業(yè)用房市場(chǎng)

一、市場(chǎng)綜述

市場(chǎng)綜述——本月供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢(shì)

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比下降13.38%；商業(yè)用房成交為2.9萬(wàn)㎡，市場(chǎng)成交量環(huán)比下降14.71%；本月商業(yè)用房供求比3.8。昆明的商業(yè)地產(chǎn)一直以來(lái)都不是很熱，人們都習(xí)慣了在老的商業(yè)區(qū)購(gòu)物，新的商業(yè)區(qū)的發(fā)展需要時(shí)間去積累，因此昆明的商業(yè)地產(chǎn)一直都是供大于求的態(tài)勢(shì)。

二、供求分析

供求關(guān)系——本月商業(yè)用房供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢(shì)

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比下降18.38%，同比下降9.76%；商業(yè)用房成交為2.9萬(wàn)㎡，市場(chǎng)成交量環(huán)比下降14.71%，同比上漲141.67%。本月商業(yè)用房供求比為3.8，呈現(xiàn)“供大于求“態(tài)勢(shì)。

圖6-2-1：2012.10-2013.10商業(yè)用房供求比走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

三、供應(yīng)分析

供應(yīng)分析——市場(chǎng)供應(yīng)量環(huán)比下降18.38%

2013年10月份，商業(yè)用房新增供應(yīng)為11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比下降18.38%，同比大幅下降9.76%。

圖6-3-1：2012.10-2013.10商業(yè)用房新增供應(yīng)面積走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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