項目進展

工程進度方面，中航云璽大宅2006年拿地，2012年開盤，目前，一期已基本完工，預計2013年年底可入住；二期建設工作還在進行，預計2014年6月交房，三期預計2014年年底交房，交房標準為毛坯。

項目現(xiàn)場

銷售進展方面，項目自2012年首次開盤以來，銷售業(yè)績就一路高歌，截至2013年9月，整個項目銷售額已經到達28個億，1區(qū)2區(qū)推出的產品全部售罄，3區(qū)也幾乎完銷，展示區(qū)也將售完，目前新開了7區(qū)和8區(qū)兩個新產品�，F(xiàn)在推出的“璽悅墅”系列產品是云璽大宅性價比較高的房源，采用全明樓梯間、地下室采光通風的設計，一層6.4米挑高，空間闊綽，約188平方米實際使用面積高達500平方米以上，成交價一般在500萬左右每套。

周邊和同類項目介紹

距離中航云璽大宅比較近的項目有俊發(fā)生態(tài)半島和官房都鐸城邦，俊發(fā)生態(tài)半島是俊發(fā)地產打造的公園物業(yè)，同樣是大鱷房企投資開發(fā)，項目包含國際五星級酒店國賓館、濕地體育運動公園、環(huán)湖濕地公園、瑞士園、西亮塘濕地公園、滇池one別墅用地等。其中，滇池ONE占地1116畝，建筑面積為619380㎡，綠化率45%，容積率0.62%，目前聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅在售，戶型面積為390平方米-880平方米，總價為750萬-3000萬元/套，現(xiàn)在購買一次性付款還可享受3%的優(yōu)惠。滇池ONE和中航云璽大宅均以濕地公園物業(yè)為賣點，又同屬一個片區(qū)，勢必成為彼此最強勁的競爭對。

俊發(fā)滇池ONE

而官房都鐸城邦是昆明老牌房企官房地產沉寂多年以后的力作，項目占地660畝，建筑面積為164494.7㎡，綠化率45%，容積率1.41%，項目營銷中心已于11月8日開放，目前，項目小高層住宅、洋房和疊加別墅已經啟動認籌，預計11月底開盤，購買認籌卡購房最高可享3%優(yōu)惠，另外，項目開盤將推出89-152㎡洋房，預計均價7960-8500元/㎡，主力房源均價8300元/㎡，首期伊頓洋房僅推200余席。

小結

中航云璽大宅作為中航地產在云南打造的首個千畝純別墅物業(yè)，從建筑設計，園林設計都是業(yè)內頂級設計師聯(lián)手打造，居住舒適度極高，再加上項目自身配有的云會所、駝峰私人飛機俱樂部和高水準的物業(yè)管理，堪稱昆明最頂級的別墅項目之一。而項目地處昆明最具生態(tài)價值的區(qū)域，環(huán)境好，空氣清新，遠離喧囂，其宜居價值可想而知。不過，項目美中不足之處是離市區(qū)比較遠，周邊沒有其它成熟的配套，生活成本較高；而且考慮到保護濕地、保護生態(tài)等因素，項目注定不能在濕地改造上大動手筆。（連應芳/云南房網資訊中心）

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