周邊環(huán)境變化報告
海源北路作為高新區(qū)主干道，鏈接海源寺和人民西路。百大國際派所處的位置為海源北路與科技路交匯處，沿科技路向北可到達聯(lián)想科技城，項目西側(cè)為高新一小海源校區(qū)，西北側(cè)為師大商學(xué)院，項目對面為昆明貴金屬研究所及稀貴金屬產(chǎn)業(yè)化基地。沿海源北路公交線路有K13、70、85、180、83路公交車，分別可以通往南屏街西口、西南林業(yè)大學(xué)、火車北站、近華浦路以及昆明站。周邊沒有規(guī)劃地鐵站，距離項目最近的地鐵站是位于海屯路的4號線。
項目旁邊就是高新一小海源校區(qū)
項目四周圍除成熟小區(qū)和制造業(yè)園區(qū)之外，缺乏成規(guī)模的居住和生活配套，小編步行了近三個公交車站，發(fā)現(xiàn)周邊便利店都較少，這也是海源北路的西段目前最急需解決的問題。
項目附近公交站
綜合評述
就百大國際派自身而言，其規(guī)劃的4棟高層建筑及相關(guān)的業(yè)態(tài)布局都使得這個占地不足50畝的項目擁有齊備的產(chǎn)品層，其公寓產(chǎn)品的定位明確，戶型多樣，為投資者提供了一個較好的選擇。由于項目本身是商業(yè)項目，故周邊多數(shù)住宅區(qū)域都將作為未來項目的消費群體，周邊現(xiàn)有配套相對不夠完善，而百大國際派作為定位為中、高端商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，未來為海源北路西段片區(qū)帶來配套的補足。
但從片區(qū)現(xiàn)狀來看，作為以商務(wù)商業(yè)為主要產(chǎn)品的項目，百大國際派還需要更多的區(qū)域商氣聚集和更加高層次的消費人群，才能支撐起20萬方的體量。單憑現(xiàn)有的大學(xué)生消費群和小區(qū)消費群、住戶消費群，是不能夠完全消化這一體量的。但是也不必為百大國際派的未來但有，因為從整個高新區(qū)的發(fā)展來看，未來該片區(qū)將有大量的住宅項目交付使用，隨著片區(qū)人口的增加，商業(yè)商務(wù)的配套需求也將逐步增大。（楊茜/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）
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