鼎易檸檬宿目前是昆明市場上為數(shù)不多的純公寓產(chǎn)品項目，5個戶型的精裝公寓面積小，靈活，適合投資，周邊配套也比較齊全。但是鼎易檸檬宿一直以來知名度不高，除卻項目本身規(guī)模小，未做過多宣傳之外，還因為其身在巷子中未被太多人了解。項目位于上東城旁的人民巷內(nèi)。俗語說酒香不怕巷子深，但是對于房地產(chǎn)項目，深在巷子中只怕會適得其反。

銷售與價格狀況報告

根據(jù)宣傳冊上營銷中心的地址，小編在彎曲的巷子里穿梭許久，總算在一個不起眼的位置找到了項目的營銷中心。營銷中內(nèi)并不大，在和置業(yè)顧問交談中了解，鼎易檸檬宿共分為三種產(chǎn)品形態(tài)，有BOX活性可塑小宅，LOFT4.2米層高的商務公寓，和HOTEL理財式私人酒店。目前推出208套22㎡-58㎡5個戶型的精裝公寓，價格27萬-59萬/套，均價大約13000元/㎡。公寓內(nèi)按戶型尺寸定制全套家具，項目預計2014年2月交房。

項目通向人民中路的巷子

在踩盤當日，眾多巷子把小編繞的七暈八素，最后總算找到了項目的營銷中心，整個營銷中心面積不大，就在項目的一樓，如果不仔細注意還真會容易忽略，而在小編踩盤的過程中，營銷中心內(nèi)基本沒有客戶光顧。另外，整個項目的銷售情況據(jù)置業(yè)顧問介紹，雖說已經(jīng)開盤，但是整個銷售情況一般，主要是由于項目的規(guī)模比較小，又是屬于舊樓改造項目，位置也比較隱蔽，因此很少有人注意到。

市場評價與項目進度報告

項目外立面

鼎易檸檬宿項目位于上東大街旁的人民巷中，由云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)，項目由7層和5層的兩棟舊樓改造，打造7500平米精品寫字樓，分別為500㎡/層和800㎡/層。雖說云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)很久的老資歷的開發(fā)商，但是由于這個項目規(guī)模很小，加之又屬于舊樓改造項目，宣傳也不到位，所以在市場上顯得有些默默無聞。

在項目進度方面，小編踩盤之日時發(fā)現(xiàn)，整個項目的裝修已經(jīng)初步完成，目前主要在做的是細節(jié)方面的整理。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目的每個公寓內(nèi)都是按戶型尺寸定制全套家具，全部精裝。而項目的樣板間裝修即將完成，很快就能面對市場開放。整個項目預計在2014年的3月份能全部交房。