市場評價與項(xiàng)目進(jìn)度報告

小編在項(xiàng)目營銷中心了解到安寧處于滇中城市群構(gòu)建，和昆明建設(shè)區(qū)域性國際城市三大戰(zhàn)略疊加的區(qū)域，目前安寧正穩(wěn)步推進(jìn)南亞國際陸港建設(shè)，計劃用5年時間，分三期建成云南重要的現(xiàn)代物流園區(qū)，以及連接南亞、東南亞的國際性無水港。而時代貿(mào)港正是5年規(guī)劃中的項(xiàng)目。時代貿(mào)港工程機(jī)械城位于石安公路產(chǎn)業(yè)帶，由云南時代英捷投資有限責(zé)任公司投資建設(shè)，投資總額約6億元人民幣，用地面積261.5畝。項(xiàng)目引進(jìn)了9家知名重型機(jī)械銷售企業(yè)以及224家工程機(jī)械零配件商戶，預(yù)計可形成年銷售40多億元，上繳稅金1.3億元，從業(yè)人員5000人以上的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)配套

目前時代貿(mào)港已經(jīng)基本完工，在進(jìn)行后期的結(jié)尾工作。項(xiàng)目于十二月開業(yè)的時代貿(mào)港工程機(jī)械城為整個項(xiàng)目的核心部分。機(jī)械城的開業(yè)標(biāo)志著將改變云南重型機(jī)械配件市場散、弱、小的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，零散經(jīng)營的模式的結(jié)束。傳統(tǒng)的重型機(jī)械市場將進(jìn)行新的升級換代，資源將重新整合。

項(xiàng)目旁區(qū)政府辦公地

周邊和同類項(xiàng)目競爭報告

據(jù)小編了解，時代貿(mào)港周邊項(xiàng)目有中石化職工住宅，林海云霄，以及華楚國際產(chǎn)業(yè)城。其中中石化職工住宅基本為純住宅，可以為時代貿(mào)港帶來人流量，對于項(xiàng)目來說利于項(xiàng)目的發(fā)展。但是目前中石化職工住宅還在建設(shè)當(dāng)中，還需要時間來發(fā)展。林海云霄同樣為住宅產(chǎn)品可以為項(xiàng)目的商業(yè)帶來人氣。而華楚國際產(chǎn)業(yè)城與時代貿(mào)港屬于同性質(zhì)項(xiàng)目，兩者都為汽配采購中心。

華楚國際產(chǎn)業(yè)城由云南華楚投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，承接主城區(qū)汽配市場的轉(zhuǎn)移與升級。而時代貿(mào)港為配件市場、工程機(jī)械、以及汽車配件的結(jié)合。后者時代貿(mào)港增加了工程汽配這一塊，使得產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加的完整，涉及的面也更加的廣泛。項(xiàng)目包括A、B、C三區(qū)。其中A區(qū)包括兩棟26層的公寓房源及一棟5層的商業(yè)中心；B區(qū)為工程機(jī)械4S店總部集群，目前龍工、沃爾沃、廈工、現(xiàn)代重工、柳工等9家國際品牌工程機(jī)械商家已簽約入駐；C區(qū)包括兩棟26層公寓及5萬平方米的工程機(jī)械配件市場。

項(xiàng)目周邊

開發(fā)商與合作伙伴狀況報告

據(jù)了解，時代貿(mào)港項(xiàng)目投資商為云南時代英捷投資有限公司，項(xiàng)目為公司首個投資項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地260余畝，集商業(yè)中心、國際公寓、國際品牌商業(yè)群落三大物業(yè)形態(tài)于一體。項(xiàng)目物業(yè)為佳興物業(yè)。

項(xiàng)目建設(shè)方重慶市力冠建設(shè)集團(tuán)有限公司始建于1981年12月，前身為璧山縣第五建筑工程公司。2002年公司改制后，更名為重慶市南極順新建筑工程有限公司，升級為二級建筑企業(yè)，注冊資本金2000萬元，資產(chǎn)總額達(dá)2000萬元。于2009年1月，被國家住建部批準(zhǔn)晉升為建筑工程施工總承包一級、土石方工程一級企業(yè)，市政建設(shè)二級。

目前入駐項(xiàng)目的合作伙伴有廣西柳工被譽(yù)為“中國工程機(jī)械行業(yè)的排頭兵”。是2009年全國十大國企典型企業(yè)，2011年年度銷售額178.78億元。

徐工集團(tuán)目前位居世界工程機(jī)械行業(yè)第7位，中國500強(qiáng)企業(yè)第125位，中國制造業(yè)500強(qiáng)第55位，是中國工程機(jī)械行業(yè)規(guī)模最大、產(chǎn)品品種與系列最齊全、最具競爭力和影響力的大型企業(yè)集團(tuán)，在中國工程機(jī)械行業(yè)位居首位。

沃爾沃建筑設(shè)備公司作為沃爾沃集團(tuán)成員之一，是全球知名的建筑設(shè)備制造商。主要生產(chǎn)不同型號的挖掘機(jī)，輪式裝載機(jī)，自行式平地機(jī)，鉸接式卡車等產(chǎn)品。

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