2013云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——年度“關(guān)鍵詞”

2013對(duì)昆明來(lái)說(shuō)是一個(gè)值得銘記的年份。這一年，我們迎來(lái)了昆明的一大盛會(huì)——南博會(huì)，見證了文化宮的倒下、春之眼的崛起，目睹了北京路、西北繞城等多個(gè)重大交通路線的通車，更親身經(jīng)歷了雨淹昆明、雪鎖長(zhǎng)水等糗事……一樁樁、一件件，給我們帶來(lái)的有喜有悲、有驚有疑。在即將告別的2013年，云南房網(wǎng)也難以免俗，隨大流熱衷于各類盤點(diǎn)。

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再細(xì)細(xì)盤點(diǎn)2013年的昆明樓市，大體可以歸納為：大鱷入滇、保障房、地鐵和穩(wěn)四個(gè)關(guān)鍵詞，讀懂他們或許也就能對(duì)昆明這一整年的樓市有一個(gè)整體的印象。在此，云南房網(wǎng)試圖為大家還原一個(gè)真實(shí)的2013，無(wú)關(guān)褒貶，僅以此記錄過(guò)去這一年的昆明樓市。若有不當(dāng)之處，還望眾看官謹(jǐn)慎怒摔和拍磚。

★關(guān)鍵詞一：大鱷入滇

其實(shí)，2012年的昆明樓市就已經(jīng)變了“天”，因?yàn)閲?guó)內(nèi)一線房企大鱷扎堆在滇搶灘登陸，而2013年，“大鱷入滇”被再一次確認(rèn)了。

在繼中海、龍湖、聯(lián)想、中航、保利、雅居樂(lè)等國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商之后，綠地、招商、協(xié)信等這些耳熟能詳?shù)娜珖?guó)性實(shí)力開發(fā)商也相繼到場(chǎng)，搶食昆明樓市這塊“奶酪”。這些房企大鱷的接踵到來(lái)就像一劑強(qiáng)心針在不知不覺間撐起了昆明樓市的半邊天，紛紛在昆開啟了“首秀大戰(zhàn)”。

不難發(fā)現(xiàn)，在2013年的新推項(xiàng)目中，我們總能發(fā)現(xiàn)一些赫赫有名的房企大鱷的身影。中海、龍湖、聯(lián)想、中航、保利、雅居樂(lè)、綠地、招商、協(xié)信等寡頭頻頻出手，不斷地蠶食市場(chǎng)份額。他們還能以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)讓不少中小房企望洋興嘆，更能將置業(yè)者地目光更多地偏向這些品牌房企所開發(fā)的項(xiàng)目。值得一提的是，這些“大腕”的銷售業(yè)績(jī)也保持著良好的態(tài)勢(shì)，萬(wàn)科、綠地率先破千億，而2013年全年保利、中海、恒大、碧桂園幾大領(lǐng)軍房企均達(dá)千億元規(guī)模。

大鱷們除了在新房市場(chǎng)上搶盡風(fēng)頭以外，還積極儲(chǔ)備土地資源，補(bǔ)充“糧餉”。其中，綠地半年內(nèi)三度出擊昆明土地市場(chǎng)，還制造了昆明1.1萬(wàn)元的最高樓面地價(jià)，成為昆明上市房企中拿地頻次最高的企業(yè)。中海在環(huán)湖東路拿地欲打造在昆二號(hào)作品。招商地產(chǎn)也拿下了位于環(huán)湖東路的地塊，與中海形成了合圍之勢(shì)。由這些大鱷們催熱的土地市場(chǎng)也將傳導(dǎo)到樓市中來(lái)。

整體看來(lái)，2013年房企大鱷依舊來(lái)勢(shì)洶洶，其扎根昆明分食市場(chǎng)的“野心”凸顯無(wú)疑。

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