2013云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——年度“噱頭”

暮然驚覺，又近年關(guān)，值此歲末年初之際，幾回落筆，有太多事情需要整理與記取，以這一年昆明樓市的營(yíng)銷模式尤甚。

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這一年，地產(chǎn)聯(lián)姻教育成燎原之勢(shì)，“買房送學(xué)位”讓購(gòu)房者很受用；這一年，開發(fā)商紛紛試水微信，指尖上的“微樓市”大演創(chuàng)意秀；這一年，樓市營(yíng)銷戰(zhàn)火升級(jí)，文化與地產(chǎn)“兩情相悅”地走在了一起；這一年，明星紛至沓來，地產(chǎn)圈大玩跨界，跨界組合的“混搭風(fēng)”在昆明悄然興起……

文藝的、清新的、調(diào)侃的、糾結(jié)的、雷人的，一時(shí)間昆明樓市促銷噱頭花樣迭出，而教育營(yíng)銷、微信營(yíng)銷、文化營(yíng)銷、跨界營(yíng)銷躍身年度“噱頭”榜單，同時(shí)也匯總了這一年昆滇樓市的營(yíng)銷江湖。

教育聯(lián)姻地產(chǎn)

★教育營(yíng)銷

地產(chǎn)與教育綁定在昆明樓市中早已算不上什么新鮮事，但不同的是，今年以來，眾多地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛由“傍”學(xué)校轉(zhuǎn)為“辦”學(xué)校，上學(xué)指標(biāo)轉(zhuǎn)身變?yōu)闋I(yíng)銷砝碼，更關(guān)鍵的是教育樓盤受到了購(gòu)房者的“萬千寵愛”。

此前，只要是與名�！罢从H帶故”都能成為開發(fā)商重要的宣傳噱頭，“單戀”、“強(qiáng)戀”的事屢見不鮮。而在今年，教育不但成為了開發(fā)商最為搶眼的營(yíng)銷噱頭，還變成了其提供給業(yè)主的實(shí)實(shí)在在的配套。

一套高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房或許會(huì)價(jià)格不菲，但是這并不妨礙其成為購(gòu)房者關(guān)注的的焦點(diǎn)，開發(fā)商們也因?yàn)樽鴵砻�校而更加底氣十足�?/p>

瞧瞧有哪些項(xiàng)目靠自帶的學(xué)�！爸�巢引鳳”：首當(dāng)其沖的便是經(jīng)典地產(chǎn)，一貫就走“教育資源”路線的經(jīng)典在繼與高新一小聯(lián)姻之后，今年5月份，其旗下項(xiàng)目經(jīng)典明苑又與在昆明有著50多年歷史的紅旗小學(xué)簽約，再加上一所公立幼兒園的配套，該項(xiàng)目躍身雙學(xué)位精品社區(qū)。

無獨(dú)有偶，簽約紅旗小學(xué)的還有德潤(rùn)朗悅灣、金泰國(guó)際等項(xiàng)目。經(jīng)典雙城業(yè)主可獲得高新一小入學(xué)名額，潤(rùn)城引進(jìn)云南師范大學(xué)附中附小，西南海與昆明市第三幼兒園、度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校合作，盛高大城簽約書林一小，昆明市政府機(jī)關(guān)幼兒園與天宇瀾山聯(lián)姻，云投中心簽約昆明市三幼，昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園簽約進(jìn)駐七彩云南第壹城，昆明聯(lián)想科技城、泛亞國(guó)際悅城均與云南師范大學(xué)附屬小學(xué)達(dá)成合作。

可見，今年的昆明樓市儼然掀起了一波“簽約名校潮”，且各個(gè)項(xiàng)目簽約的學(xué)校都不是泛泛之輩，皆是昆明頗負(fù)名氣的幼兒園、小學(xué)或中學(xué)。對(duì)開發(fā)商而言，“地產(chǎn)+教育”是其在花樣繁多的營(yíng)銷模式中突圍的利器。而購(gòu)房者也坦言，只要牽扯到孩子的教育問題，一個(gè)樓盤的教育配套將成為其考慮的首要因素，價(jià)格退居其次。

鑒于上述種種，教育營(yíng)銷領(lǐng)跑2013年度“噱頭”榜單可謂名至實(shí)歸。

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