云南旅游度假市場潛力十足 旅游地產(chǎn)春節(jié)再旺了一把

春節(jié)大假一路向南再旺云南旅游地產(chǎn)

春節(jié)大假，對于一年僅有兩個大假的中國人而言，可謂彌足珍貴，除了回家、春運，最熱的話題非旅游度假莫屬。在PM2.5肆虐中國大部分地區(qū)的今冬，一路向南，成為了旅游度假遷徙的一大趨勢，旅游資源豐富的“兩南”熱度持續(xù)升溫，其中，相較已近“天價”的海南而言，云南旅游度假市場更顯潛力十足，這也讓如火如荼的云南旅游地產(chǎn)著實再旺了一把。

避寒人潮來襲

春節(jié)大假西雙版納喜迎購房潮

姜先生喜歡旅游，每逢假期總會自駕出行，怕冷的他，春節(jié)大假已經(jīng)連續(xù)3年在西雙版納度過了。

姜先生以前總說：“喜歡西雙版納，氣候好、空氣好、景色好、吃得好，可唯獨住的不大好�！倍�這次大假歸來，姜先生感慨頗多，他說：“3年前還嫌棄西雙版納配套差、酒店少；兩年前已在擔(dān)心西雙版納發(fā)展太快，供大于求；而今年，不少大項目開業(yè)的開業(yè)，成型的成型，游客卻依舊一房難求，熱鬧異常。這樣看，西雙版納樓市仍然潛力十足，早知如此，3年前就該在西雙版納買套房，于旅游、于投資都是不錯的選擇�！�

的確，相比在同一個緯度的海南近3萬元/平方米的價格，版納樓市3000~5000元/平方米的普通住宅價格洼地效應(yīng)顯著，成為全國投資者眼中的新興熱土，而春節(jié)大假無疑是連接供需的最佳橋梁。

據(jù)記者了解，2014年春節(jié)黃金周期間，萬達版納國際度假區(qū)7天銷售物業(yè)近80套，銷售額近4千萬元，世紀金源集團旗下的濱江果園度假山莊截至2月14，銷售額突破1億元，創(chuàng)下全年銷售之最，而告莊西雙景、夢云南·雨林瀾山、湄公河畔等在售項目也均在春節(jié)大假期間迎來銷售高峰。統(tǒng)計顯示，版納樓市在春節(jié)黃金周期間共接待游客118.31萬人次，已成為云南最火的旅游目的地，而全國愈演愈烈的避寒熱潮，給予了西雙版納樓市巨大的支撐。

樓市熱銷的背后，也反映出了西雙版納翻天覆地的變化。與往年不同，今年春節(jié)，西雙版納在城市發(fā)展、配套設(shè)施建設(shè)以及接待能力等方面都有了大幅提升。滄江新區(qū)建設(shè)逐漸成熟，景觀大道、潑水廣場、酒吧街、商業(yè)配套等一應(yīng)俱全，已成為景洪城市新標志。此外，隨著西雙版納世紀金源大飯店、云南城投版納投資開發(fā)有限公司打造的西雙版納皇冠假日酒店、新傣園等一批高端酒店陸續(xù)投入使用，對游客的吸引力也在與日俱增。

大理樓市春節(jié)遇冷

到訪和成交均不理想

和西雙版納相比，云南另一個旅游熱地大理卻呈現(xiàn)出另外一番景象。據(jù)了解，春節(jié)7天，大理各個項目到訪與銷售均不理想。海東方相關(guān)負責(zé)人說：“春節(jié)期間平均每天有10批左右客戶到訪，但卻沒有成交�！倍�洱海金沙置業(yè)營銷運營總監(jiān)何紅葦表示：“洱海國際生態(tài)城7天內(nèi)，平均每天有5批客戶到訪，七天一共成交7套�！笨“l(fā)·濱�？�園相關(guān)負責(zé)人也表示，大假期間到訪量不是很多，成交也不理想。

春季雖是黃金假期，可并非大理的旅游旺季，這點和西雙版納不同。也正是如此，很多開發(fā)商在春季期間并未做較大的推廣和促銷。此外，目前大理各項目在售的房源主要以別墅為主，針對的客源多為度假需求型，均需要客戶多次到訪或?qū)Υ罄碛休^深情感才能促成成交，這也是春季期間大理銷售不理想的一個重要原因。

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