2014年2月住宅用地成交總價和樓面地價排行榜

2014年2月全國住宅用地成交總價排行榜TOP10

排名

城市

區(qū)域

宗地名稱

規(guī)劃用途

規(guī)劃建筑面積（㎡）

成交總價（萬元）

樓面地價（元/㎡）

溢價率

競得方
1 北京豐臺區(qū) 豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊 R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地 170535 195800 29073 48.00% 福州泰禾房地產開發(fā)有限公司 2 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊商住綜合用地 303827.4 394976 13000 0.00% 中國海外興業(yè)有限公司 3 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊商住綜合用地、防護綠地 302955.3 393842 13000 0.00% 中國海外興業(yè)有限公司 4 北京豐臺區(qū) 豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊 R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地 220201 357000 16212 48.13% 北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體 5 北京大興區(qū) 北京經濟技術開發(fā)區(qū)河西區(qū)X91R1地塊 R2二類居住用地 193451.8 310000 16025 0.00% 上海拓贏實業(yè)有限公司與北京融創(chuàng)恒基地產有限公司聯(lián)合體 6 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊二類居住用地 230333.2 299434 13000 0.00% 金融街控股股份有限公司 7 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊二類居住用地、中小學用地、公共綠地 224284.1 291570 13000 0.00% 廣州華楓投資有限公司 8 北京大興區(qū) 北京經濟技術開發(fā)區(qū)河西區(qū)X87R1地塊 R2二類居住用地 180332 290000 16081 0.00% 北京方興興亦置業(yè)有限公司與中國葛洲壩集團房地產開發(fā)有限公司聯(lián)合體 9 上海青浦區(qū) 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊居住用地、商業(yè)用地、餐飲旅館業(yè)用地 162163.6 256000 15787 59.40% 正榮集團 10 北京順義區(qū) 順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）二類居住用地、商業(yè)用地、小學用地 183033 251000 13713 49.05% 北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月全國住宅用地成交總價排行榜上榜地塊價格均在25億元以上，較上月有所下降。福州泰禾房地產開發(fā)有限公司競得的北京豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊以49.58億元的成交總價位居榜首。登榜地塊具體特點如下：

1、一線城市占據(jù)榜單。本月上榜城市分布于北京、上海、廣州3個一線城市，成交總價集中于25億元至50億元之間，在年初傳統(tǒng)低潮期，一線城市土地市場仍維持較高熱度。

2、保障房地塊成主流。目前重點城市需配建保障房的地塊日益增多，本月住宅用地成交總價榜單中的10宗地塊均需配建保障性住房，包括公共租賃房、限價房、定向安置房等多種類型。

3、大型房企積極拿地。受年初房企資金充裕影響，本月大型房企在一線城市拿地表現(xiàn)積極，中海、融創(chuàng)、龍湖、金融街等企業(yè)均搶得優(yōu)質地塊。

4、體量不大。由于本月上榜地塊均位于樓面均價水平較高的一線城市，宗地建筑規(guī)模較小，僅廣州市的2宗地塊體量達到30萬平方米以上。

5、綜合性用地為主。本月住宅用地成交總價榜單地塊以含住宅綜合性用地為主，商業(yè)、住宅用地占比較大。