2014年2月住宅用地成交總價(jià)和樓面地價(jià)排行榜

2014年2月全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行榜TOP10

排名

城市

區(qū)域

宗地名稱(chēng)

規(guī)劃用途

規(guī)劃建筑面積（㎡）

成交總價(jià)（萬(wàn)元）

樓面地價(jià)（元/㎡）

溢價(jià)率

競(jìng)得方
1 北京豐臺(tái)區(qū) 豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目二期XJ-03-1、XJ-08地塊 R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地 170535 195800 29073 48.00% 福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊商住綜合用地 303827.4 394976 13000 0.00% 中國(guó)海外興業(yè)有限公司 3 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊商住綜合用地、防護(hù)綠地 302955.3 393842 13000 0.00% 中國(guó)海外興業(yè)有限公司 4 北京豐臺(tái)區(qū) 豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊 R2二類(lèi)居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地 220201 357000 16212 48.13% 北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體 5 北京大興區(qū) 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X91R1地塊 R2二類(lèi)居住用地 193451.8 310000 16025 0.00% 上海拓贏實(shí)業(yè)有限公司與北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體 6 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊二類(lèi)居住用地 230333.2 299434 13000 0.00% 金融街控股股份有限公司 7 廣州荔灣區(qū) 荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊二類(lèi)居住用地、中小學(xué)用地、公共綠地 224284.1 291570 13000 0.00% 廣州華楓投資有限公司 8 北京大興區(qū) 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X87R1地塊 R2二類(lèi)居住用地 180332 290000 16081 0.00% 北京方興興亦置業(yè)有限公司與中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體 9 上海青浦區(qū) 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路東側(cè)A-3A-1、A-3A-2地塊居住用地、商業(yè)用地、餐飲旅館業(yè)用地 162163.6 256000 15787 59.40% 正榮集團(tuán) 10 北京順義區(qū) 順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地、小學(xué)用地 183033 251000 13713 49.05% 北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行榜上榜地塊價(jià)格均在25億元以上，較上月有所下降。福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得的北京豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目二期XJ-03-1、XJ-08地塊以49.58億元的成交總價(jià)位居榜首。登榜地塊具體特點(diǎn)如下：

1、一線城市占據(jù)榜單。本月上榜城市分布于北京、上海、廣州3個(gè)一線城市，成交總價(jià)集中于25億元至50億元之間，在年初傳統(tǒng)低潮期，一線城市土地市場(chǎng)仍維持較高熱度。

2、保障房地塊成主流。目前重點(diǎn)城市需配建保障房的地塊日益增多，本月住宅用地成交總價(jià)榜單中的10宗地塊均需配建保障性住房，包括公共租賃房、限價(jià)房、定向安置房等多種類(lèi)型。

3、大型房企積極拿地。受年初房企資金充裕影響，本月大型房企在一線城市拿地表現(xiàn)積極，中海、融創(chuàng)、龍湖、金融街等企業(yè)均搶得優(yōu)質(zhì)地塊。

4、體量不大。由于本月上榜地塊均位于樓面均價(jià)水平較高的一線城市，宗地建筑規(guī)模較小，僅廣州市的2宗地塊體量達(dá)到30萬(wàn)平方米以上。

5、綜合性用地為主。本月住宅用地成交總價(jià)榜單地塊以含住宅綜合性用地為主，商業(yè)、住宅用地占比較大。

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