3月31日，昆明市國土資源局網(wǎng)站刊登《昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告（KCGD2012-23-A-1、23-A-2、23-A-6、23-A-8、23-A-10、23-A14-A2，KCGD2012-10-10，KCGD2012-23-A16-2）》的公告，公告內(nèi)容中官渡區(qū)六甲街道辦事處8宗國有建設(shè)用地將于5月4日以掛牌方式出讓。

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據(jù)查證，將于2014年5月4日掛牌的8宗國有建設(shè)用地屬于云南城投一級開發(fā)收儲范圍內(nèi)土地，位于環(huán)湖東路三個半島中的星海半島和福保半島。8宗地塊里面，6宗為商業(yè)用地，一宗為科教用地，一宗為居住用地。供地總面積約31萬平米，約合470畝，掛牌總底價約為13.16億元，每畝均價280萬元。

5月4日掛牌土地詳情：

2008年5月，云南城投與昆明市土地礦產(chǎn)儲備辦公室簽訂《環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)委托合同》，對環(huán)湖東路沿線4.18萬畝的土地進行一級開發(fā)。環(huán)湖東路土地整體的一級開發(fā)期限為5年，計劃自2008年5月30日逐步推向市場，其中第一期為4630畝，開發(fā)期限從2008年10月至2009年7月；第二期9709畝，開發(fā)期限自2009年7月至2011年2月；第三期11453畝，開發(fā)期限為2011年2月至2011年7月；第四期12013畝，開發(fā)期限是2011年7月至2012年7月。

2010年8月31日，云南城投與昆明市土地儲備中心公司簽署了《環(huán)湖東路土地一級開發(fā)政府儲備用地一期土地移交書》，正式確認了對三個半島范圍內(nèi)約4793畝的土地收儲工作。

2011年6月底，云南城投一級開發(fā)的環(huán)湖東路部分土地進入出讓階段，分三個批次推出了25幅土地，凈用地面積1623畝，拍賣底價合計超過66億元。這些地塊位于滇池北岸、環(huán)湖東路以西的三個半島區(qū)域，介于昆明主城和呈貢新城之間，緊鄰滇池，且規(guī)劃有兩條輕軌，發(fā)展?jié)摿槔ッ鳂I(yè)界所看好。出人意料的是，在7月的三場拍賣會上，除了有4幅地塊共160畝以底價成交之外，其余21幅地塊約1460畝均告流拍，成交額只有6.7億元。流拍率高達90%。

同年10月，此前流拍的21幅土地之二再次入市。不同的是，本次土地出讓以掛牌形式出讓，但推出土地再次遇冷，兩個地塊流掛，另外一宗月22.53畝的地塊以1.1億元底價成交。

云南城投環(huán)湖東路首批推出土地最終成交182畝，成交價7.8億元，拿地公司有云南東甌投資有限公司、云南省云路房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司、聯(lián)通云南分公司三家。

2012年12月，《昆明環(huán)湖東路三個半島規(guī)劃條件審批公示》發(fā)布，最新的規(guī)劃已經(jīng)和環(huán)湖東路北側(cè)部分地塊統(tǒng)一整體規(guī)劃，一共劃分為23號和10號兩大地塊。23號地塊分割為16個小地塊，凈用地面積之和為1116717.82平方米約1675.06畝，全部位于環(huán)湖東路南側(cè)，分布于星海半島和福保半島。10號地塊分割為9個分地塊，凈用地面積之和為1569030.59平方米（約2353.53畝），分別分布于環(huán)湖東路兩側(cè)，北側(cè)4個分地塊，南側(cè)5個分地塊。

此后，于2013年1月，位于官渡區(qū)六甲街道辦的6宗共995畝國有建設(shè)用地上市，比照《昆明環(huán)湖東路三個半島規(guī)劃條件審批公示》，6宗地屬于公示里面23號地塊，是23號地塊中的A3、A4、A5、A11、A12、A15的部分。1月7日，6宗地在昆明土地交易中心掛牌出讓，以29.8億元底價成交，拿地公司中海城投、招商城投及云南城投（云南城投置地、云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司）。

時隔1年4個月，于2014年5月，環(huán)湖半島再推新地塊。本次推出環(huán)湖東路三個半島中23號地塊的A1、A2、A6、A8、A10、A14-A2、A16-2部分；10號大地塊則僅推出地塊中10的部分。

結(jié)合2013年1月推地地塊內(nèi)容可看出，三個半島中23號大地塊土地面市約1413.31畝，僅有261.75畝的土地沒有推出。而10號大地塊現(xiàn)有50.92畝的土地推出，后續(xù)還將有2300余畝土地面市。

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