中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2014年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，是2012年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。與上月相比來看，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月減少1個，其中漲幅在1%以上的有12個，較上月減少8個；本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個百分點，為連續(xù)第3個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7275元/平方米，環(huán)比上月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%。

2014年3月，全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個月縮小，漲跌城市個數(shù)與上月基本相當，但漲跌幅超過1%的城市個數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房價更趨平穩(wěn)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，8個城市環(huán)比上漲，2個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內，一線城市中廣州房價由漲轉跌，其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產調控環(huán)境看，3月召開兩會期間，中央提出“雙向調控”分類指導，著重依靠市場自身調節(jié)作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。從供需雙方來看，房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發(fā)商為回籠資金，采取“以價換量”策略，平價開盤項目居多，少數(shù)樓盤降價促銷，供應有所增加；而多數(shù)購房者對后期市場預期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望。供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場未現(xiàn)“陽春”旺季，全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2014年3月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年2月上漲的城市個數(shù)為63個，較上月減少1個。漲幅居前十位的城市依次是：東莞、太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門、揚州、紹興、洛陽，漲幅在1.03%-2.3%之間。其中，東莞上漲2.29%，漲幅最大；太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門漲幅在1.5%-2%之間，揚州、紹興、洛陽漲幅在1.03%-1.5%之間。其他環(huán)比上漲的53個城市中，大連、貴陽漲幅超過1%；上海、宿遷等29個城市漲幅在0.5%-1%之間；佛山、營口等22個城市漲幅在0.5%以內。

2014年3月，住宅價格環(huán)比下跌城市個數(shù)為37個，較上月增加1個。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無錫、鎮(zhèn)江。其中，汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州跌幅在2%-3%之間；唐山、石家莊、無錫、鎮(zhèn)江跌幅在1.5%-2%之間。其他環(huán)比下跌的27個城市中，淮安、泉州等5個城市跌幅在1%-1.5%（含1.5%）之間；南寧、常州等10個城市跌幅在0.5%-1%之間；煙臺、北海等12個城市跌幅在0.5%以內。

樣本平均價格和價格中位數(shù)由當?shù)卦谑蹣潜P的價格計算得出，具體計算方法見附件。2012年12月，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)結合市場實際情況，在總結過去兩年多經驗的基礎上，從權重設置、樣本數(shù)據(jù)采集等方面完善了“百城價格指數(shù)”編制規(guī)則，并根據(jù)新的規(guī)則重新計算各城市歷史價格，詳見《關于“百城價格指數(shù)”改進的說明》和附件“編制規(guī)則”。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2014年3月，百城住宅價格同比2013年3月上漲10.04%，連續(xù)第16個月上漲，漲幅比上月縮小0.75個百分點。100個城市中，有88個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少2個。其中，廈門、北京等4個城市漲幅介于20%-30%之間；張家港、深圳等15個城市漲幅介于10%-20%之間；汕頭、惠州等63個城市漲幅在1%-10%之間；北海、蕪湖等6個城市漲幅在1%以內。

2014年3月，100個城市中有12個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加2個。其中，溫州同比下跌7.45%，跌幅最大；馬鞍山、常州等4個城市跌幅在4%-5%之間；�？�、東營跌幅在1%-2%之間，無錫、泰州等5個城市跌幅在1%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2014年3月十大城市住宅均價為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。具體來看，上海環(huán)比上漲0.99%，漲幅居十大城市之首，較上月縮小0.12個百分點；北京、深圳、重慶（主城區(qū)）、武漢漲幅在0.6%-0.95%之間；南京、天津、成都漲幅在0.5%以內；杭州、廣州分別環(huán)比下跌0.18%，0.29%。

同比來看，十大城市平均價格上漲16.43%，連續(xù)第17個月上漲，漲幅較上月縮小0.66個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京上漲27.13%，漲幅居十大城市首位；廣州上漲20.48%，位列其后；深圳、南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、重慶（主城區(qū)）等5個城市漲幅在6%-10%之間。