10日，房網(wǎng)微博@云南房網(wǎng)微資訊一條微博發(fā)布：“傳沈陽已悄悄取消限購，咱昆明是不是也快了？”其后還有微博網(wǎng)友@侗侗的天空斬金截鐵的一句回復(fù)：“沒有”。時隔僅兩天，經(jīng)本地媒體調(diào)查，昆明呈貢新區(qū)的限購確有松動，并且，限購松動是最近幾天才開始的。

呈貢新區(qū)小區(qū)實景

呈貢新區(qū)小區(qū)實景圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

媒體調(diào)查稱，目前，在呈貢新區(qū)購房，即使屬于限購對象之列，也可在呈貢獲取新房認購資格。不過，松綁限購的對象主要是針對在呈貢新區(qū)房產(chǎn)中心沒有購房記錄的置業(yè)群體。

在同行媒體的調(diào)查中，著重強調(diào)的是有關(guān)呈貢新區(qū)限購松綁的消息暫時沒有政策出臺。之所以能下此判斷，調(diào)查媒體是結(jié)合了新區(qū)在售項目置業(yè)顧問的答疑、中介和新區(qū)房產(chǎn)中心工作人員透露的消息以及限購購房者成功獲取購房資格的事實進行的推測。目前情況來看，呈貢新區(qū)的限購政策確實有松動，但松綁呈貢新區(qū)限購的相關(guān)政策和具體時間還不明晰。

其實，呈貢新區(qū)松綁限購的可能性極大，有關(guān)呈貢新區(qū)松綁限購的猜測言傳已久。

早在今年4月份，房網(wǎng)一篇《“限購令”應(yīng)該會在半年內(nèi)取消或松動》的評論就曾指出“房價下探，銷售乏力，讓已經(jīng)施行3年，以控制房價過快上漲為目的的‘限購令’顯得非常不合時宜�！辈⑶�，文章中也指出“限購令不是是否取消的問題，而是何時取消的問題”。不過，在房網(wǎng)的預(yù)測中，限購令的取消或松動最有可能的時間點為7月中央高層會議之后。

同時，呈貢新區(qū)成為昆明最有可能先松綁限購的區(qū)域也有跡可循。5月份市委常會會議中通過的“市級建筑工程審批、房地產(chǎn)項目銷售審批、房產(chǎn)登記及相關(guān)工作下放呈貢區(qū)”議案就蘊藏有不小玄機�！额A(yù)售證審批下放呈貢昆明樓市調(diào)控或有玄機》一文中就指出，審批權(quán)的下放是昆明市對新區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的傾斜與鼓勵，當(dāng)然也不排除呈貢或有可能成為昆明市房地產(chǎn)調(diào)控率先松動的區(qū)域。

有意思的是，事實也確實如此，在該議案審議后不久，半個月的時間之內(nèi)，呈貢新區(qū)的限購就悄然變化——在昆明有房產(chǎn)，屬于限購對象的購房者需要查詢名下有無房產(chǎn)、是否限購的時候，只要避開在昆明市房產(chǎn)中心處查詢，到新區(qū)的房產(chǎn)中心處就能得到一個“新紀(jì)錄”。這樣一個結(jié)果，似乎與之前審批權(quán)下放呈貢相關(guān)；也可以看作是，之前經(jīng)市委常委會決議的審批權(quán)下放到呈貢新區(qū)是在給新區(qū)限購松綁鋪路。

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