除有昆明地產(chǎn)界大佬垂涎老機場土地開發(fā)之外，令人津津樂道的還是估算、猜測老機場地塊的價值。自昆明機場搬遷至長水之后，巫家壩片區(qū)新增巫家壩機場上千畝可供開發(fā)建設(shè)用地，巫家壩片區(qū)也順勢成為昆明主城區(qū)內(nèi)剩余不多的一塊面積大，價值高的儲地區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士對巫家壩地塊價值的估算不低，2013年3月份，在董華透露打算變賣老機場土地的時候業(yè)內(nèi)人士估算，占地近4300畝的巫家壩機場，其土地市場價值約從200億到300億元。按照這樣的數(shù)值計算，老機場用地的平均土地單價最低465萬元/畝，最高可達698萬元/畝。今日微博網(wǎng)友@云樓報坊hu也發(fā)問“單價是否會突破1000萬元/畝？”假若出讓土地以拍賣形式讓出的話，不排除會有多家企業(yè)競價促升成交單價的情況出現(xiàn)。
巫家壩機場旁公交站站臺
新、老機場區(qū)域內(nèi)地塊土地出讓遇冷
強調(diào)巫家壩機場土地價值極高的同時，目前存在著的一個狀況比較讓人在意。剛于上月完成的昆明市7宗土地出讓顯示，位于新、老機場片區(qū)區(qū)域的土地出讓表現(xiàn)比較低溫。
6月25日，小板橋街道辦事處（空港區(qū)域）、官渡區(qū)街道辦事處（巫家壩區(qū)域）兩區(qū)7宗土地掛牌，掛牌出讓面積為632畝，7宗地均以底價出讓，土地出讓金為142141.8萬元，土地成交的平均單價約為225萬元/畝，其中，小板橋街道辦土地成交單價188.06萬元/畝，官渡區(qū)街道辦事處土地單價251萬元/畝。同時，兩區(qū)的土地價值也在金科入昆，萬年昆明大布局面前相形見絀。
巫家壩機場旁地鐵站
巫家壩片區(qū)可期待值高機場用地或?qū)⒁l(fā)搶地戲碼
不過，按照《巫家壩片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》發(fā)展，巫家壩作為南城副中心的未來還是很可期的。并且，昆明人“念舊”生成的“巫家壩情節(jié)”也在守護巫家壩機場的未來。在《巫家壩片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》還沒有公示出來的時候就有人祈愿在此建設(shè)航空博物館，也有企業(yè)有意投資促航空博物館建成。
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