克而瑞昆明樓市周報（0818-0824）土地供應(yīng)與成交均有大幅增長

市場運(yùn)行/土地市場

本周土地供應(yīng)與成交均有大幅增長，3宗土地供應(yīng)，13宗土地成交，尤其土地成交超過了前面7周的總和。

本周共3宗土地供應(yīng)，一宗位于呈貢，土地用途工業(yè)用地，兩宗位于石林，土地用途為居住用地；成交方面，其中中豪置業(yè)以17.96億元的底價，拿下位于官渡區(qū)矣六街道五臘村的9宗約合569.47畝國有建設(shè)用地。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計容積率
總建面 低價
（萬元） 地價
(萬元/畝) 樓板價
(元/㎡) 預(yù)計
成交日期 呈貢 陽政儲[2012]14號 工業(yè)用地 80238.93 1.50 120358.40 3008.7500 25 250 2014.9.18 石林 2013027 居住用地 5957.38 2.50 14893.45 563.0000 63 378 2014.9.18 石林 2013028 居住用地 12593.21 2.50 31483.03 1191.0000 63 378 2014.9.18

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號 土地用途 占地面積
（㎡） 容積
率 成交價格
（萬元） 溢價
率 樓板價
(元/㎡) 成交日期 受讓方 東川 DTC2012-017、018、019、020、021 工業(yè) 8714.61 2.00 435.0000 0% 249.5808763 2014.8.20 華新水泥（昆明東川）有限公司 東川 DTC2014-001 工業(yè) 65341.20 1.00 1439.0000 0% 220.2285847 2014.8.20 云南明東化工有限公司 官渡 J2012-014-2 城鎮(zhèn)住宅 80647.79 3.41 38158.0831 0% 1387.521431 2014.8.20 云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司 官渡 J2012-014-3 城鎮(zhèn)住宅 34868.35 3.04 16496.6805 0% 1556.293785 2014.8.20 官渡 J2012-014-4 商務(wù)金融 26292.15 6.70 12440.3265 0% 706.2051408 2014.8.20 官渡 J2012-014-5 城鎮(zhèn)住宅 82467.99 3.90 39019.2182 0% 1213.189232 2014.8.20 官渡 J2012-014-6 城鎮(zhèn)住宅 50091.11 3.47 23700.9669 0% 1363.565277 2014.8.20 官渡 J2012-014-7 城鎮(zhèn)住宅 29516.48 5.21 13963.8250 0% 908.033999 2014.8.20 官渡 J2012-014-9 城鎮(zhèn)住宅 48675.30 3.52 23029.7711 0% 1344.12086 2014.8.20 官渡 J2012-014-10 商務(wù)金融 23053.71 4.03 10907.3654 0% 1174.015932 2014.8.20 官渡 J2012-014-12 批發(fā)零售 4032.12 0.93 1908.3159 0% 5089.016648 2014.8.20 西山 KCXS2013-7-A1-4 城鎮(zhèn)住宅 41626.88 5.00 12488.0000 0% 599.9969251 2014.8.21 昆明道恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 西山 KCXS2013-8-A1-4 城鎮(zhèn)住宅 62095.70 5.10 18628.0000 0% 588.2128746 2014.8.21

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

市場運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的項目均在二環(huán)以外，聯(lián)想科技城一期準(zhǔn)現(xiàn)房9、10、11棟房源在售，交3萬認(rèn)籌金可享3%優(yōu)惠。

項目名稱 項目性質(zhì) 區(qū)域 申報類別 項目位置 總建筑面積
（㎡） 申報單位 昆明聯(lián)想科技城二期商業(yè) 商業(yè) 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 五華區(qū)泛亞科新區(qū)內(nèi),南側(cè)為大塘路，東側(cè)為科普路 83005.62 云南融科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山水云亭小區(qū)C9#地塊項目 居住 呈貢 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的黃土坡片區(qū)，東接石龍路，西面是已建成的住宅區(qū)西亞山莊。 296016.3 云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山水云亭小區(qū)C10-1#地塊項目 居住 呈貢 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 248332.6 巨和齊泰城 居住、商業(yè)、醫(yī)療 世博 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 盤龍區(qū)劉家營片區(qū)，東至白龍路，西至巨和美術(shù)小區(qū) 342061.3 昆明安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場運(yùn)行/預(yù)售審批

項目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積（㎡） 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 龍湖水晶酈城Ⅴ 中心 11382.78 11382.78 0 0 昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 恒泰城（E地塊）Ⅰ 中心 93124.08 93124.08 0 0 云南潤安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東盟森林Ⅲ 呈貢 235105.28 - - - 云南浙滇置業(yè)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

市場運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)有大幅增長，但成交面積僅18萬㎡有所下降，成交2417套，同比增長33%。

本周商品房供應(yīng)近40萬㎡，其中龍湖水晶酈城Ⅴ獲得預(yù)售面積11382.78㎡，恒泰城（E地塊）Ⅰ獲得預(yù)售面積為93124.08㎡，東盟森林Ⅲ獲得預(yù)售面積為235105.28㎡；成交方面成交套數(shù)有所增長，同比增長33%，但成交面積有大幅下滑。從項目來看如別樣幸福城、德潤朗悅灣、長水航城等樓盤為成交主力。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。