新西南正在裝修調(diào)整 將變身“昆百大·新西南”

近日，云南房網(wǎng)了解到，新西南商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱新西南）正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝修后的新西南，將變身“昆百大·新西南”，成為昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱昆百大）的一部分。作為昆明最早的購(gòu)物中心，新西南拉開了昆明購(gòu)物中心時(shí)代的序幕，距離2003年首次改造之后，如今再次裝修改造，改造后的新西南，又會(huì)有些什么樣的變化？

昆百大·新西南

內(nèi)部裝修正緊裝修后將成為“昆百大·新西南”

云南房網(wǎng)到新西南廣場(chǎng)實(shí)勘時(shí)，發(fā)現(xiàn)新西南廣場(chǎng)正在進(jìn)行大規(guī)模的改造。從商場(chǎng)客服中心處獲知，新西南廣場(chǎng)從今年5月份就已開始裝修，此次裝修，一方面是要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目陳舊的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包含商場(chǎng)吊頂、電梯、扶梯、燈光，以及部分賣場(chǎng)等，都將進(jìn)行升級(jí)改造；另一方面也將對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，具體的調(diào)整內(nèi)容還不清楚，但是除了原有的部分商家以外，商場(chǎng)還將引進(jìn)一些新的商家，包括優(yōu)格沃、Only、VeroModa等品牌服裝商家，都將進(jìn)駐商場(chǎng)。

商場(chǎng)內(nèi)部裝修現(xiàn)場(chǎng)

小編走訪新西南時(shí)，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)內(nèi)部部分商家正在營(yíng)業(yè)，部分則還未開業(yè)。從客服中心工作人員處得知，商場(chǎng)裝修期間，除了一至四樓，都在進(jìn)行圍擋施工，不對(duì)外營(yíng)業(yè)。由于裝修工程進(jìn)一步完善，9月25日，部分商家又開始營(yíng)業(yè)，不過(guò)截止目前，還有部分商家還在裝修當(dāng)中，并未進(jìn)入營(yíng)業(yè)。

當(dāng)問(wèn)及裝修工程什么時(shí)候，客服中心工作人員表示，目前還有部分裝修工作正在進(jìn)行中，估計(jì)離完工還有一段時(shí)間。不過(guò)，小編走訪商場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分正在裝修當(dāng)中的賣場(chǎng)張貼出橫幅表示10月中旬亮相，如此看來(lái)，商場(chǎng)離全面開業(yè)已經(jīng)不遠(yuǎn)。

商場(chǎng)內(nèi)部即將開業(yè)的商家

據(jù)了解，早在2000年，昆百大就開始擬向收購(gòu)新西南，并在同年收購(gòu)了新西南位于昆明走廊的25間商鋪及地下一層停車場(chǎng)；2003年，昆百大的大股東華夏西部再度斥資2.8億元，收購(gòu)西南商業(yè)大廈；2011年，昆百大擬向西南商廈非公開發(fā)行股份購(gòu)買其持有新西南廣場(chǎng)100%的股權(quán)，控股股東控制的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)全部注入到上市公司。新西南此次裝修改造之后，將變身“昆百大·新西南”，成為昆百大的一部分。

幾經(jīng)改造如今再次進(jìn)行調(diào)整

據(jù)了解，西南商業(yè)大廈是華夏西部的控股子公司，在華夏西部控股前，由于長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理不善，西南大廈虧損嚴(yán)重。華夏西部控股西南大廈之后，由于西南大廈虧損，所以一直沒有注入進(jìn)上市公司。華夏西部也計(jì)劃等西南大廈經(jīng)營(yíng)狀況明顯改善后，將其擁有的新西南廣場(chǎng)約10萬(wàn)平米的商業(yè)面積注入昆百大。

2000年，昆百大開始了收購(gòu)西南商業(yè)大廈的旅程。2000年，昆百大發(fā)布公告稱擬購(gòu)買西南商業(yè)大廈位于昆明走廊的25間商鋪及地下一層停車場(chǎng)。2003年，昆百大再次向西南商業(yè)大廈伸出了“收購(gòu)之手”，其大股東華夏西部投資公司，再度斥資2.8億元，收購(gòu)西南商業(yè)大廈，并決定通過(guò)重組經(jīng)營(yíng)，等新的西南商業(yè)大廈盈利后，再納入昆百大的上市資產(chǎn)。

商場(chǎng)內(nèi)部開業(yè)商家

隨后，昆百大對(duì)西南商業(yè)大廈進(jìn)行了大幅度的改造，對(duì)商場(chǎng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修均進(jìn)行了改造，對(duì)其經(jīng)營(yíng)模式和商品布局重新做了定位，引進(jìn)了在昆明已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)的百盛百貨進(jìn)駐，并在商場(chǎng)內(nèi)增加了餐飲、娛樂(lè)、影視等業(yè)態(tài)，再加上“昆明走廊”的改造，到2005年，一個(gè)新的購(gòu)物中心“新西南廣場(chǎng)”正式開業(yè)。

2006年，昆百大進(jìn)一步對(duì)新西南進(jìn)行了改造，引進(jìn)環(huán)銀影院替換了原來(lái)的電影超市，并引入很多當(dāng)時(shí)昆明沒有的品牌，做了整整一層的餐飲，整個(gè)昆明走廊也全面改為餐飲業(yè)態(tài)，禾綠壽司、味千拉面，這些今天被昆明人熟知的品牌，當(dāng)時(shí)都是首次進(jìn)入昆明。同時(shí)，還引進(jìn)了寶力豪健身機(jī)構(gòu)、電玩、兒童游樂(lè)等當(dāng)時(shí)絕對(duì)的新業(yè)態(tài)。從2006年開始，新西南終于成為了一個(gè)真正意義上的購(gòu)物中心。

通過(guò)兩年的調(diào)整、三年的培育之后，到了2011年，新西南廣場(chǎng)終于達(dá)到了上市的標(biāo)準(zhǔn)，同年，昆百大擬向西南商廈非公開發(fā)行股份，購(gòu)買其持有新西南廣場(chǎng)100%的股權(quán)，新西南正式加入了昆百大的上市資產(chǎn)。距離2003年首次改造之后，新西南再次進(jìn)行改造升級(jí)，改造完畢之后，曾經(jīng)被昆明人所熟知的“新西南”，則將變身成為“昆百大·新西南”。

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