克而瑞昆明樓市周報(bào)（1020-1026）本周商品房供應(yīng)驟增

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周土地供應(yīng)驟增，共5宗土地供應(yīng)，共計(jì)363988平米；3宗土地成交，共計(jì)98221平米，較上周大幅增長(zhǎng)。

本5宗土地供應(yīng)，其中3宗位于宜良縣的餐飲及住宅用地，1宗位于祿勸縣的住宅用地，共占地12334㎡,1宗位于尋甸縣的批發(fā)零售用地，2799087㎡。3宗土地成交，分別位于官渡區(qū)、呈貢縣、晉寧縣，分別為餐飲住宅商業(yè)用地、工業(yè)用地、批發(fā)零售用地，均為底價(jià)拍得。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 底價(jià)
（萬元） 地價(jià)
(萬元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 尋甸 G2013120 批發(fā)零售 279087.00 1.50 418630.50 11512.3388 27 275 2014/11/17 祿勸 LQ-G2013T-033號(hào) 城鎮(zhèn)住宅 12333.95 4.90 60436.36 2319.1200 125 384 2014/11/22 宜良 陽政儲(chǔ)[2012]01-1 城鎮(zhèn)住宅 53376.59 1.60 85402.54 4803.6000 60 562 2014/11/13 宜良 陽政儲(chǔ)[2012]01-2 住宿餐飲 14587.47 1.20 17504.96 1312.8000 60 750 2014/11/13 宜良 陽政儲(chǔ)[2012]39 住宿餐飲 4602.61 1.20 5523.13 414.0000 60 750 2014/11/13

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬元） 溢價(jià)率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 呈貢 KCG2013-29 工業(yè)用地 40000.00 2.50 3078.0000 0.00% 307.8 2014/10/22 昆明制藥集團(tuán)股份有限公司 官渡 KC2011-45 住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、商務(wù)金融用地 12171.83 2.00 9769.1000 0.00% 4012.995581 2014/10/22 云南天盾投資有限公司 晉寧 JN2013-76號(hào) 批發(fā)零售用地 46049.16 3.00 7459.9639 0.00% 539.9999986 2014/10/21 云南瓦力高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的楓樺園為住宅項(xiàng)目，總建筑面積共計(jì)12.5萬㎡。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目
性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 錦悅四季花園 居住
商業(yè) 中心 建設(shè)工程分期規(guī)劃核實(shí) 位于昆明市盤龍區(qū)萬宏路，東臨王旗營(yíng)路，西鄰萬宏路 243133.91 昆明廣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 楓樺園項(xiàng)目 居住 中心 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 科業(yè)路云南藝術(shù)學(xué)院影劇院南側(cè)，西臨高新苑小區(qū) 125240.86 昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 尚源商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目 商業(yè) 中心 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 科業(yè)路云南藝術(shù)學(xué)院影劇院南側(cè)，西臨高新苑小區(qū) 68175.86 昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有7個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積55.673萬㎡，2個(gè)項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，其他均為住宅項(xiàng)目，其中置地廣場(chǎng)拿到了20萬方的預(yù)售面積，盛唐城拿到了18萬方預(yù)售面積。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積㎡ 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 瑞景圓小區(qū)A2地塊Ⅰ 五華 71662.66 —— —— —— 云南茂合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 置地廣場(chǎng) 盤龍 197992.19 —— —— —— 云南城投昆明置地有限公司 滇池康橋小區(qū)四-B期Ⅰ 西山 21460.94 —— —— —— 昆明盛高大城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 高原明珠五金機(jī)電商城Ⅲ 官渡 27231.84 —— —— —— 昆明高原明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 云南映象主題文化小區(qū)·城市公園廣場(chǎng)（K地塊）Ⅱ 盤龍 55009.94 —— —— —— 昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 名盛城（A1地塊） 盤龍 97482.3 —— —— —— 昆明華飛仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 名盛城（C1地塊） 盤龍 85890.46 —— —— —— 昆明華飛仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)驟增，供應(yīng)面積近56萬方，同比增長(zhǎng)409%；成交面積23萬㎡，同比增長(zhǎng)4.5%，成交套數(shù)2963套，同比增長(zhǎng)38.2%。

本周商品房供應(yīng)近56萬㎡，共個(gè)5住宅項(xiàng)目，其中置地廣場(chǎng)拿到了20萬方的預(yù)售面積，盛唐城拿到了18萬方預(yù)售面積。成交方面成交面積基本與上周持平，成交套數(shù)增長(zhǎng)38%。從項(xiàng)目來看如招東盟森林、長(zhǎng)水航城、別樣幸福城等樓盤為成交主力。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。