4月昆明房?jī)r(jià)跌落 為今年來(lái)首次降價(jià)

中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布《2015年4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，根據(jù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10522元/平，環(huán)比微跌0.01%，同比下跌4.46%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，39個(gè)城市環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。西南3省中，貴陽(yáng)成都轉(zhuǎn)跌為漲，貴陽(yáng)漲幅最高，昆明則由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比降幅0.36%。

趨勢(shì)預(yù)測(cè)

跌幅繼續(xù)收窄樓市將進(jìn)一步回暖

4月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)諸多利好——政策方面，“3·30新政”后，多城市繼續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi)；貨幣方面，4月20日，央行宣布再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境；需求方面，各類政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放；供應(yīng)方面，隨著房企推盤節(jié)奏加快，主要城市迎來(lái)供應(yīng)小高峰，庫(kù)存量略有增加。中指院分析認(rèn)為，整體來(lái)看，政策利好影響下百城價(jià)格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。

展望未來(lái)，隨著各類政策的逐步落實(shí)以及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購(gòu)房需求將平穩(wěn)釋放，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)將進(jìn)一步延續(xù)。由于當(dāng)前大部分城市住宅庫(kù)存量仍處高位，短期內(nèi)全國(guó)整體價(jià)格將保持平穩(wěn)。不同城市來(lái)看，各城市對(duì)政策敏感度存在差異，未來(lái)價(jià)格走勢(shì)將持續(xù)分化。

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