5月7日下午4點(diǎn)，按照之前的通知，中炬置地召集南亞之門的業(yè)主進(jìn)行了項(xiàng)目進(jìn)展情況通報(bào)會(huì)，會(huì)上中炬置地方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況做了通報(bào)，并解答了業(yè)主的疑問。江蘇天地集團(tuán)代表也參加了本次通報(bào)會(huì)，據(jù)悉，中炬置地已和天地集團(tuán)初步達(dá)成合作意向，天地集團(tuán)代表已進(jìn)駐公司。歷時(shí)3個(gè)小時(shí)的通報(bào)會(huì)期間，數(shù)百名已付款認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目住宅部分尚義公館的業(yè)主情緒較為激動(dòng)，而施工方也加入進(jìn)來要求支付欠款，場(chǎng)面一度很混亂。會(huì)上，有業(yè)主與朱景圖妻子蘇艷取得聯(lián)系，蘇艷稱自己從未參與南亞之門項(xiàng)目，不了解情況，也不會(huì)回昆明，并且已將項(xiàng)目后續(xù)事宜全權(quán)委托。
通報(bào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人滿為患
通報(bào)會(huì)首先由中炬置地營(yíng)銷總監(jiān)高榮平進(jìn)行了相關(guān)情況的通報(bào)，內(nèi)容如下：
1、針對(duì)目前面臨的困難，中炬置地高管團(tuán)隊(duì)于五一期間到江蘇與天地集團(tuán)進(jìn)行了商洽，已經(jīng)初步達(dá)成了南亞之門的合作意向，對(duì)方已派遣代表進(jìn)駐公司，協(xié)助項(xiàng)目的相關(guān)推進(jìn)。
2、雙方合作的實(shí)質(zhì)性落地仍需首先解決商品房預(yù)售證問題，而項(xiàng)目預(yù)售證的取得還需要政府的支持。目前政府已經(jīng)正式介入項(xiàng)目的推進(jìn)情況，4月26日，市政府就中炬置地提交的緊急危機(jī)情況處理請(qǐng)示作出了回復(fù)，要求盤龍區(qū)政府落實(shí)屬地管理，積極牽頭配合企業(yè)完善項(xiàng)目預(yù)售許可手續(xù)的辦理與取得，5月5日，盤龍區(qū)政府函告中炬置地，要求盡快提報(bào)目前項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)、收款情況的詳細(xì)資料，為下一步工作展開做準(zhǔn)備。
3、南亞之門開發(fā)商昆明拓東房地產(chǎn)有限公司為合資公司，云南煙草機(jī)械廠占51%的股份，為控股股東，并擔(dān)任法人代表，該公司隸屬中國(guó)煙草總公司，為央屬國(guó)有企業(yè)。
4、南亞之門項(xiàng)目除土地抵押給銀行外，已建成的房屋并未進(jìn)行任何抵押，也沒有一房?jī)少u的情況，不會(huì)成為半成品也不會(huì)存在其他風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目的交付可以信賴。
5、中炬置地承諾將于每周四下午16：00，在南亞之門售樓部定期舉行項(xiàng)目信息通報(bào)會(huì)，并在網(wǎng)站、微信平臺(tái)同步發(fā)布，向各位準(zhǔn)業(yè)主通報(bào)項(xiàng)目每周的工作進(jìn)展，直至取得預(yù)售證。
6、目前的情況只有盡快取得預(yù)售證，盡早交房，才能對(duì)業(yè)主的權(quán)益進(jìn)行保障，公司正在與區(qū)政府等相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，力爭(zhēng)盡快交房，同時(shí)也正積極籌備開盤，完善收尾工程。
中炬置地通報(bào)情況
云南房網(wǎng)注意到，江蘇天地集團(tuán)的代表也出席了本次通報(bào)會(huì)，據(jù)高榮平介紹稱其為梁總，但沒有介紹具體職位，該名代表在業(yè)主剛開始提問后不久就悄然離場(chǎng)。
參加通報(bào)會(huì)的不僅有業(yè)主還有施工方，總計(jì)約有五六百人擠滿了售樓部，連衛(wèi)生間門口都占滿了人，業(yè)主關(guān)心何時(shí)交房，施工方要求支付工程款，一部分業(yè)主顯得較有組織，由代表提出問題，另外一些業(yè)主則各行其是，場(chǎng)面十分混亂。
據(jù)了解，目前和中炬置地簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的業(yè)主有272戶，有部分業(yè)主已付清全款，另外一些業(yè)主支付了部分房款。已經(jīng)交清房款的業(yè)主要求開發(fā)商先發(fā)鑰匙交房，并對(duì)延期交房造成的損失給予賠償，同時(shí)還要求與拓東房地產(chǎn)重新簽訂協(xié)議，或者拓東地產(chǎn)出具書面證明與中炬置地所簽協(xié)議是有效的，對(duì)于業(yè)主的訴求開發(fā)商需給予明確的時(shí)間限定，不能一直拖延。
會(huì)場(chǎng)上業(yè)主打出橫幅
對(duì)于業(yè)主提出的疑問和訴求，高榮平表示項(xiàng)目開發(fā)商雖為拓東房地產(chǎn)，但中炬置地作為項(xiàng)目投資方，實(shí)際控制和運(yùn)作南亞之門項(xiàng)目。中炬置地集團(tuán)有限公司在2008年與項(xiàng)目土地所有方云南煙草機(jī)械廠簽了土地開發(fā)協(xié)議，協(xié)議約定煙機(jī)廠提供土地，并拿固定回報(bào)。煙機(jī)廠成立了拓東地產(chǎn)，將所有土地放入拓東地產(chǎn)，其余所有投資、管理都由中炬置地負(fù)責(zé)，因此中炬置地是項(xiàng)目的實(shí)際控制人，業(yè)主與中炬置地所簽協(xié)議是有效的。
至于業(yè)主提出先交鑰匙的要求，中炬方面表示由于欠著工程款，尚義公館的鑰匙是被施工方掌管著，無法做到。但尚義公館的煤氣、水電、電梯安裝工程、精裝修均已基本完成，只有熱水和供電工程還沒完成，如果有資金支持，收尾工程不會(huì)超過三個(gè)月，目前最關(guān)鍵的問題就是土地和預(yù)售證，中炬置地正在與政府協(xié)商處理，并向江蘇天地集團(tuán)商議重組并購(gòu)，尋求資金注入以最終解決問題。另外，公司將于5月8日下午18:00之前將項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)、收款情況的詳細(xì)資料等上交盤龍區(qū)政府，等待區(qū)政府協(xié)助處理。
由于業(yè)主所提問題較多，高榮平也表示，對(duì)于暫時(shí)不能給予業(yè)主答復(fù)的問題將上報(bào)公司，等召開股東會(huì)議后子待下周通報(bào)會(huì)再進(jìn)行通報(bào)，但業(yè)主的情緒依然比較激動(dòng)，并要求中炬置地代表給予明確的時(shí)間答復(fù)，七嘴八舌中，言辭也變得較為激烈，此時(shí)，高榮平起身甩手走人，僅留下中炬置地的另一名工作人員安撫業(yè)主。
此后，很多業(yè)主把問題的焦點(diǎn)集中在要求中炬置地交鑰匙，有業(yè)主稱此前已經(jīng)聯(lián)系過公司實(shí)際負(fù)責(zé)人、朱景圖的妻子蘇艷，據(jù)他稱，蘇艷已經(jīng)承諾過，如果可能會(huì)先將鑰匙交給業(yè)主。這位業(yè)主也在現(xiàn)場(chǎng)再次撥通了蘇艷的電話，通話后，這位業(yè)主介紹通話內(nèi)容：蘇艷表示自己一直都沒有參與過南亞之門的開發(fā)，不了解這個(gè)項(xiàng)目的具體情況，也不能給業(yè)主準(zhǔn)確答復(fù)，待自己向今天出席通報(bào)會(huì)的中炬置地代表了解情況后，再做決定，同時(shí)蘇艷說自己不會(huì)回昆明，已把項(xiàng)目后續(xù)事宜全權(quán)委托給中炬置地營(yíng)銷總監(jiān)高榮平處理。
通報(bào)會(huì)持續(xù)了近三個(gè)小時(shí)后，在一片嘈雜甚至是起哄聲中結(jié)束，就目前情況，在土地手續(xù)都還未完善的情況下，預(yù)售證何時(shí)取得、正式交房時(shí)間等問題，中炬置地也無法明確。但在取得預(yù)售證之前，每周一次的通報(bào)會(huì)也表明了中炬置地方面較為積極的態(tài)度。這些關(guān)鍵問題以及天地集團(tuán)重組并購(gòu)中炬置地的后續(xù)進(jìn)展，云南房網(wǎng)將密切跟進(jìn)報(bào)道。
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