去年7月，南亞之門的開發(fā)商昆明拓東房地產(chǎn)管理人曾招募重整投資人，時隔一年多，拓東房地產(chǎn)管理人再度發(fā)布招募投資人公告，并明確表示，意向投資人可采取共益?zhèn)顿Y模式或項目整體重整投資的模式進行投資。報名期限截至12月30日。
南亞之門的基坑已被填平充作停車場
昆明拓東房地產(chǎn)的股東有云南煙草機械廠（占股51%）、云南中炬置地集團有限公司（占股49%），南亞之門是該公司未完成開發(fā)的項目。去年4月，因中建四局提出申請，法院受理了昆明拓東房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案。同年7月，管理人招募重整投資人，但未果。
12月23日，管理人再度發(fā)布公開招募投資人的公告，欲引進有實力的投資人參與投資，實現(xiàn)資源有效整合，推動南亞之門項目歷史遺留問題的解決。
與去年有所不同的是，南亞之門項目已在前段時間進行了規(guī)劃核實分期。
南亞之門項目分南北區(qū)開發(fā)
南亞之門項目將分為南北區(qū)開發(fā)建設(shè)，其中，項目北區(qū)即尚義公館（A、B、C、D四棟超高層住宅），尚未完成竣工驗收備案，人防、消防等相關(guān)工程需進一步完善和施工；項目南區(qū)即規(guī)劃中的地標建筑南亞之門，原已完成基坑開挖，后因資金鏈斷裂停工，為消除安全隱患已完成回填。
拓東房地產(chǎn)在進入破產(chǎn)重整程序后，為化解項目回遷戶不動產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，目前已通過向政府平臺公司借款的形式恢復住宅部分消防工程及地下室滲水處理等相關(guān)工程的續(xù)建。
進入司法重整程序后，管理人申請對南亞之門項目進行規(guī)劃核實分期，上個月，政府部門通過并公布了該方案。
規(guī)劃核實分期方案顯示，項目分為三期實施，一、二期為北區(qū)的車庫及商業(yè)裙房建設(shè)，三期為南亞之門建設(shè)，其中，三期總建筑面積317556平方米（地上建筑面積280433平方米，地下建筑面積37123平方米），基底面積5881平方米，綠地面積1781平方米，機動車停車位563個。
公告還提到，拓東房地產(chǎn)名下還有一塊位于拓東路東段土地，土地證號為昆國用(2008)第00241號，土地證載面積為3090.41平方米，用途為住宅和辦公，該塊土地尚未取得規(guī)劃條件，尚未啟動實施。
就報名條件而言，意向投資人股東或其分（子）公司，聯(lián)合體之一有參與房地產(chǎn)項目并購重組經(jīng)驗或參與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整經(jīng)驗或意向投資人、意向投資人股東或其分(子)公司、聯(lián)合體之一能夠匹配商業(yè)自持或運營機構(gòu)的，在同等條件下可優(yōu)先考慮。
就投資模式而言，意向投資人可采取共益?zhèn)顿Y模式或項目整體重整投資的模式進行投資。
尚義公館及其商業(yè)裙樓
南亞之門項目位于原尚義花市舊址，南區(qū)規(guī)劃為地標建筑南亞之門，其基坑現(xiàn)已被填埋用作了停車場；北區(qū)規(guī)劃建設(shè)有4棟超高層住宅（即尚義公館）及5層的商業(yè)裙房。前段時間，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場看到，商業(yè)裙房外立面早已成形，但內(nèi)部還是清水墻面及水泥地坪，還未啟動裝修施工。據(jù)資料，商業(yè)物業(yè)面積可觀，地上商業(yè)可售面積多達5萬多平米。
另據(jù)審計報告，截至2020年11月30日，拓東公司資產(chǎn)總額3618358677.31元，負債3978356465.05元，所有者權(quán)益為-359997787.74元。
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