昔孟母，擇鄰處，子不學(xué)，斷機杼。為子女選擇好的學(xué)習(xí)環(huán)境，從古延續(xù)至今，“讓孩子贏在起跑線上”已成為眾多家長的共識。為了讓孩子能上好學(xué)校，享受稀缺的教育資源，家長們往往不惜血本“孟母三遷”，為的就是讓孩子博一個錦繡前程。而學(xué)區(qū)房作為房地產(chǎn)行業(yè)中最受關(guān)注的概念房，近幾年任憑房地產(chǎn)市場的起起伏伏，名校周邊學(xué)區(qū)房的房價一直平穩(wěn)看漲，成為房地產(chǎn)投資中最大的硬通貨產(chǎn)品。
那么如何在眾多標(biāo)榜學(xué)區(qū)房的項目中找到真正的學(xué)區(qū)房？如何才能買到既靠近名校又擁有較高生活品質(zhì)的學(xué)區(qū)房？如何實現(xiàn)購房學(xué)區(qū)房后投資保值增值？昆明急缺一份引導(dǎo)投資的學(xué)區(qū)房坐標(biāo)圖。
學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求
家住金馬寺的穆女士，為了孩子能上一所好的小學(xué)，早在三年前就開始準(zhǔn)備了，最終相中了一所五華區(qū)的名校。為了能夠上名校，她選擇了購買一套處在招生范圍內(nèi)學(xué)區(qū)房，雖然看中的房子是一套二手的老舊住宅，甚至比她原來住在二環(huán)外的新房子要小很多，但價格依然不菲，而且比街對面的房子都貴一些。為了孩子，她只好賣了大房子，舉家搬到了城區(qū)里。去年，由于房子地處在招在范圍內(nèi)，她的孩子順利地按照就近上學(xué)的原則，上了一所知名小學(xué)。
而來自個舊的周先生則選擇了另外一種求學(xué)方式。為了能讓孩子在昆明上所好學(xué)校，在孩子三歲的時候，他在民航路買了新房，精心對房子進行裝修，舉家遷至昆明。然后把孩子的戶口遷至昆明，上了所優(yōu)質(zhì)民辦幼兒園，并讓家中的老人來昆照顧孩子，自己每周往返昆明與個舊。去年，孩子到了上學(xué)年齡，他通過找關(guān)系聯(lián)系上了文林街的一所名校，可是再也經(jīng)不起再買房再裝修的折騰，于是選擇了在學(xué)校周邊租了套老舊的小房子，又舉家搬遷至學(xué)校旁。而還沒住幾年的新房，又只好帶家具對外出租了。
像穆女士、周先生這樣，每年不介意自己的生活不便、不介意上班路程更遠，為了孩子四處“遷徙”的人數(shù)以萬計。而在昆明，很多設(shè)施簡陋，租價很高的老房子，也被人樂此不疲地搶租著，以及每到開學(xué)時家長們輪番上演換房季。
在采訪中，多數(shù)家長表示，就近入學(xué)不僅有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以減少上下學(xué)路途上花費的時間，提高學(xué)習(xí)的效率，而且還因靠近學(xué)區(qū)，能用良好的環(huán)境來影響孩子的成長。
學(xué)區(qū)房紅火歸根結(jié)底是教育資源不均衡作祟，由于在短期很難實現(xiàn)，因此導(dǎo)致了名校周邊的學(xué)區(qū)房價格每年都在上漲，處在招在范圍內(nèi)的學(xué)位房甚至供不應(yīng)求。
學(xué)區(qū)房投資優(yōu)勢凸顯
相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。特別是短期內(nèi)教育資源不均衡的問題很難解決，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢也日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
但是在選購學(xué)區(qū)房時千萬別走入一個誤區(qū)，以為隨便找套小房子，家長委屈幾年就好了。實際上學(xué)區(qū)房是以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學(xué)校而放棄了自己想要的生活動能�？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有學(xué)校教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。
學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢在于三個方面，一是給孩子更好的成長環(huán)境。望子成龍是每個父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
二是交通便捷安全配套設(shè)施完善。名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
三是教育房產(chǎn)雙投資升值空間大。購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
而對于昆明眾多標(biāo)榜是學(xué)區(qū)房的房地產(chǎn)項目，如何找到自己心儀的學(xué)區(qū)房，本報與相關(guān)部門即將推出的學(xué)區(qū)房坐標(biāo)圖非常值得您的關(guān)注。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論