“接送孩子上學(xué)實(shí)在是耐不住了�！崩钆康暮⒆觿偵先昙�(jí)，她準(zhǔn)備在學(xué)校附近租房子，免去接送孩子之苦，剛開(kāi)始以為現(xiàn)在不是租賃旺季，房租會(huì)降一些，結(jié)果幾番打聽(tīng)，租金還是很高，而且房源還少了。近日記者走訪云大附中、云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房，發(fā)現(xiàn)雖然前來(lái)咨詢租房的家長(zhǎng)不多，6月至9月才是租房旺季，但租金卻跟旺季時(shí)比相差無(wú)幾。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，學(xué)區(qū)房為剛性需求，無(wú)論淡季還是旺季，租金上下波動(dòng)的幅度都不會(huì)太明顯。
學(xué)區(qū)房的租金一路上漲
講述
三室租金多在4000元以上
市民李女士講述，為了讓孩子離學(xué)校近些，曾在孩子升小學(xué)前就考慮過(guò)租房，但了解了學(xué)校周邊的租房行情后，很快就放棄了�！凹依镞�有老人，至少要租個(gè)三室的，而這樣的房子租金多數(shù)在4000元（每月）以上。”她和老公商量后，決定辛苦一點(diǎn)，仍堅(jiān)持每天車接車送。
可實(shí)際情況遠(yuǎn)沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，一到上、放學(xué)時(shí)段，學(xué)校附近就容易堵成“一鍋粥”，眼看還有短短幾百米，但始終難以前進(jìn)，有時(shí)干脆讓孩子提前下車跑到學(xué)校。李女士說(shuō)，若是碰上陰雨天氣，堵得更“老火”，有兩回遇堵導(dǎo)致女兒上課遲到，女兒都有些責(zé)怪自己�！拔壹易≡�玫瑰灣，閨女在春城小學(xué)就讀，每天開(kāi)車送她去上學(xué)，早上7點(diǎn)10分就得出門(mén)。上下學(xué)反復(fù)折騰，接送一年多后，感覺(jué)實(shí)在耐不住，最終還是決定到學(xué)校附近租房陪讀�！�
“本想現(xiàn)在還不是學(xué)區(qū)房租房旺季，房租就該降下來(lái)點(diǎn)，但看了多處房子，沒(méi)有感覺(jué)降呀，而且房源還少了�！崩钆拷榻B，看房看了一個(gè)多月，都沒(méi)有中意的，遇上價(jià)格合適的，房?jī)?nèi)的裝修、采光等方面又不滿意。雖然輾轉(zhuǎn)一個(gè)多月，卻一直沒(méi)定下來(lái)。李女士有些無(wú)奈：“現(xiàn)在的房源少，感覺(jué)任重而道遠(yuǎn)，轉(zhuǎn)眼旺季要來(lái)了，得抓緊把房子給敲定下來(lái)，不然競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)更激烈�！�
走訪
淡季生意差租金不減
云大北院門(mén)口的一位保安告訴記者，“最近前來(lái)咨詢租房事宜的家長(zhǎng)寥寥無(wú)幾，從往年來(lái)看，到六七月份來(lái)了解情況的家長(zhǎng)較多”。云大北院目前基本住滿了，等現(xiàn)讀的初三年級(jí)畢業(yè)后，騰出來(lái)房子，這邊房源才會(huì)增多。而小升初的家長(zhǎng)一般也要等孩子考完試才過(guò)來(lái)看房。
記者在位于天君殿巷的兩家房產(chǎn)中介看到，店內(nèi)生意冷清，很少有人前來(lái)光顧。
正序房產(chǎn)的工作人員向記者介紹，由于很多家長(zhǎng)怕孩子學(xué)業(yè)緊，家遠(yuǎn)上下學(xué)途中不方便，不惜重金買(mǎi)房或是租房給孩子創(chuàng)造好的條件，學(xué)區(qū)房作為剛性需求，是比較搶手的。有的家長(zhǎng)從6月起就開(kāi)始到處去看房，提前有個(gè)底，等孩子定了到哪所學(xué)校上學(xué)，就立即出手搶房。到了旺季，也就是6月至9月份，好一點(diǎn)的房子容易遭哄搶，價(jià)格也會(huì)水漲船高。也有家長(zhǎng)想等到淡季再尋租，但租金也并不便宜，“無(wú)論淡季還是旺季，租金上下波動(dòng)的幅度不會(huì)太明顯�！�
記者走訪多家中介發(fā)現(xiàn)，門(mén)口貼得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)氖鄯�、租房信息中，名副其�?shí)的“學(xué)區(qū)房”房源很少，離校遠(yuǎn)的一些新舊小區(qū)也被貼上了學(xué)區(qū)房的標(biāo)簽。地段好點(diǎn)的，一室一廳2000元左右，兩室一廳3000元左右，離名校稍微遠(yuǎn)點(diǎn)的，一室一廳1500元，兩室一廳2000多元。記者隨中介到天君殿巷看了一套50多平米的房子，在第六層，采光還不錯(cuò)，只是戶型不怎么好，房子剛重新裝修完，不帶家具租金每月要2800元，她稱：“再過(guò)幾個(gè)月，這房子3000多元都有人租。”
調(diào)查
家長(zhǎng)更傾向租房陪讀
當(dāng)孩子爭(zhēng)氣考進(jìn)了民辦初中，而家又離得遠(yuǎn)怎么辦？家長(zhǎng)首先想到的，可能是不遺余力地想辦法到學(xué)校附近買(mǎi)房，或是租房，再不濟(jì)每天不辭辛苦進(jìn)行接送。
記者在昆明多家房產(chǎn)中介了解到，名校附近的房子均價(jià)不會(huì)低于每平米一萬(wàn)元，而且現(xiàn)在將房租出售的業(yè)主很少，大多只愿出租。而學(xué)生家長(zhǎng)也更傾向于租房陪讀，對(duì)大多家長(zhǎng)而言，買(mǎi)房陪讀比租房陪讀付出的代價(jià)更大，容易增加家庭經(jīng)濟(jì)壓力。
文林街某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人王女士認(rèn)為，是租房還是買(mǎi)房，應(yīng)視陪讀家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力而定。如果有足夠的實(shí)力，又無(wú)限購(gòu)條件，買(mǎi)房更劃算；如果條件不允許硬著頭皮貸款買(mǎi)房，則會(huì)影響全家人的生活質(zhì)量。
觀點(diǎn)
租房or買(mǎi)房
租
張女士：去年在天君殿巷看中了一套性價(jià)比相對(duì)較高的房子，39平米，售價(jià)在45萬(wàn)元左右，但我購(gòu)買(mǎi)這套房子的代價(jià)是將現(xiàn)住的房子賣掉，雖然可作為投資，但代價(jià)太大了，一家子人擠在一室一廳的破舊房子里，會(huì)使生活質(zhì)量大打折扣，還不如將現(xiàn)有的房子租出去，自己再到學(xué)校附近租房陪讀，租房壓力不至于太大。
吳女士：我去年在昆明理工大學(xué)附近租了一套2居室，53平方米，租3年，租房?jī)r(jià)格2300元/月，3年需付房租8.28萬(wàn)元。我們家每年為孩子上學(xué)要支付27600元，租房的壓力還小點(diǎn)，買(mǎi)房幾乎想都不敢想。
買(mǎi)
陳先生：2013年，我在文林街天君殿巷買(mǎi)了一套49平方米的二手房，成交價(jià)格9800元/平方米，48.02萬(wàn)元。雖然一次性付了48萬(wàn)元，但我覺(jué)得很值，節(jié)省了在路上奔波的時(shí)間，孩子能多睡半小時(shí)，其實(shí)與每天開(kāi)車送孩子上學(xué)的家庭相比，我們還節(jié)省了油費(fèi)。
王女士：我在人民中路附近看中一套小兩室，僅50多平米，但售價(jià)卻超過(guò)75萬(wàn)元，算下來(lái)每平米接近15000元。該房屋靠近昆明某熱點(diǎn)小學(xué)，據(jù)說(shuō)是學(xué)位房，買(mǎi)了就能入學(xué)，盡管很貴，但為了孩子，我還是決心買(mǎi)下來(lái)。
建議
陪讀別給孩子太多壓力
由于家長(zhǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求，學(xué)校附近的租房市場(chǎng)一直都很火爆，租房或買(mǎi)房陪讀的家長(zhǎng)一撥接一撥。但從教育的角度來(lái)說(shuō)，這樣真的好嗎？
對(duì)此，昆明學(xué)院教授、教育專家曾汝弟認(rèn)為：“現(xiàn)在孩子的升學(xué)競(jìng)爭(zhēng)，讓家長(zhǎng)感到壓力很大，家長(zhǎng)在學(xué)校附近買(mǎi)房、租房，照顧孩子的生活起居，都是可以理解的。確實(shí)能讓離學(xué)校較遠(yuǎn)的孩子省許多奔波的時(shí)間和精力，讓孩子有更多的時(shí)間用于休息和學(xué)習(xí)，對(duì)孩子確有好處，我個(gè)人贊同這種做法。但是，如果家離學(xué)校不是很遠(yuǎn)，走路上學(xué)只需半小時(shí)左右的話，我還是主張步行，因?yàn)椴叫幸膊皇橐环N放松心情、調(diào)劑腦力、鍛煉體魄的舉措�！�
同時(shí)，曾汝弟也提醒家長(zhǎng)，不能因在學(xué)校周邊租房、買(mǎi)房，就對(duì)孩子的學(xué)習(xí)施壓，不能說(shuō)我給你創(chuàng)造這么好的條件了，你再不好好學(xué)習(xí)就不應(yīng)該等話。家長(zhǎng)在陪讀的同時(shí)，也要注意不要給孩子太多壓力。
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