“接送孩子上學實在是耐不住了。”李女士的孩子剛上三年級，她準備在學校附近租房子，免去接送孩子之苦，剛開始以為現(xiàn)在不是租賃旺季，房租會降一些，結果幾番打聽，租金還是很高，而且房源還少了。近日記者走訪云大附中、云師大實驗中學等學校附近的學區(qū)房，發(fā)現(xiàn)雖然前來咨詢租房的家長不多，6月至9月才是租房旺季，但租金卻跟旺季時比相差無幾。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，學區(qū)房為剛性需求，無論淡季還是旺季，租金上下波動的幅度都不會太明顯。
學區(qū)房的租金一路上漲
講述
三室租金多在4000元以上
市民李女士講述，為了讓孩子離學校近些，曾在孩子升小學前就考慮過租房，但了解了學校周邊的租房行情后，很快就放棄了。“家里還有老人，至少要租個三室的，而這樣的房子租金多數(shù)在4000元（每月）以上�！彼屠瞎塘亢螅瑳Q定辛苦一點，仍堅持每天車接車送。
可實際情況遠沒有想象中那么簡單，一到上、放學時段，學校附近就容易堵成“一鍋粥”，眼看還有短短幾百米，但始終難以前進，有時干脆讓孩子提前下車跑到學校。李女士說，若是碰上陰雨天氣，堵得更“老火”，有兩回遇堵導致女兒上課遲到，女兒都有些責怪自己�！拔壹易≡�玫瑰灣，閨女在春城小學就讀，每天開車送她去上學，早上7點10分就得出門。上下學反復折騰，接送一年多后，感覺實在耐不住，最終還是決定到學校附近租房陪讀�！�
“本想現(xiàn)在還不是學區(qū)房租房旺季，房租就該降下來點，但看了多處房子，沒有感覺降呀，而且房源還少了�！崩钆拷榻B，看房看了一個多月，都沒有中意的，遇上價格合適的，房內(nèi)的裝修、采光等方面又不滿意。雖然輾轉一個多月，卻一直沒定下來。李女士有些無奈：“現(xiàn)在的房源少，感覺任重而道遠，轉眼旺季要來了，得抓緊把房子給敲定下來，不然競爭可能會更激烈�！�
走訪
淡季生意差租金不減
云大北院門口的一位保安告訴記者，“最近前來咨詢租房事宜的家長寥寥無幾，從往年來看，到六七月份來了解情況的家長較多”。云大北院目前基本住滿了，等現(xiàn)讀的初三年級畢業(yè)后，騰出來房子，這邊房源才會增多。而小升初的家長一般也要等孩子考完試才過來看房。
記者在位于天君殿巷的兩家房產(chǎn)中介看到，店內(nèi)生意冷清，很少有人前來光顧。
正序房產(chǎn)的工作人員向記者介紹，由于很多家長怕孩子學業(yè)緊，家遠上下學途中不方便，不惜重金買房或是租房給孩子創(chuàng)造好的條件，學區(qū)房作為剛性需求，是比較搶手的。有的家長從6月起就開始到處去看房，提前有個底，等孩子定了到哪所學校上學，就立即出手搶房。到了旺季，也就是6月至9月份，好一點的房子容易遭哄搶，價格也會水漲船高。也有家長想等到淡季再尋租，但租金也并不便宜，“無論淡季還是旺季，租金上下波動的幅度不會太明顯�！�
記者走訪多家中介發(fā)現(xiàn)，門口貼得滿滿當當?shù)氖鄯俊⒆夥啃畔⒅�，名副其實的“學區(qū)房”房源很少，離校遠的一些新舊小區(qū)也被貼上了學區(qū)房的標簽。地段好點的，一室一廳2000元左右，兩室一廳3000元左右，離名校稍微遠點的，一室一廳1500元，兩室一廳2000多元。記者隨中介到天君殿巷看了一套50多平米的房子，在第六層，采光還不錯，只是戶型不怎么好，房子剛重新裝修完，不帶家具租金每月要2800元，她稱：“再過幾個月，這房子3000多元都有人租�！�
調(diào)查
家長更傾向租房陪讀
當孩子爭氣考進了民辦初中，而家又離得遠怎么辦？家長首先想到的，可能是不遺余力地想辦法到學校附近買房，或是租房，再不濟每天不辭辛苦進行接送。
記者在昆明多家房產(chǎn)中介了解到，名校附近的房子均價不會低于每平米一萬元，而且現(xiàn)在將房租出售的業(yè)主很少，大多只愿出租。而學生家長也更傾向于租房陪讀，對大多家長而言，買房陪讀比租房陪讀付出的代價更大，容易增加家庭經(jīng)濟壓力。
文林街某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人王女士認為，是租房還是買房，應視陪讀家庭的經(jīng)濟承受能力而定。如果有足夠的實力，又無限購條件，買房更劃算；如果條件不允許硬著頭皮貸款買房，則會影響全家人的生活質(zhì)量。
觀點
租房or買房
租
張女士：去年在天君殿巷看中了一套性價比相對較高的房子，39平米，售價在45萬元左右，但我購買這套房子的代價是將現(xiàn)住的房子賣掉，雖然可作為投資，但代價太大了，一家子人擠在一室一廳的破舊房子里，會使生活質(zhì)量大打折扣，還不如將現(xiàn)有的房子租出去，自己再到學校附近租房陪讀，租房壓力不至于太大。
吳女士：我去年在昆明理工大學附近租了一套2居室，53平方米，租3年，租房價格2300元/月，3年需付房租8.28萬元。我們家每年為孩子上學要支付27600元，租房的壓力還小點，買房幾乎想都不敢想。
買
陳先生：2013年，我在文林街天君殿巷買了一套49平方米的二手房，成交價格9800元/平方米，48.02萬元。雖然一次性付了48萬元，但我覺得很值，節(jié)省了在路上奔波的時間，孩子能多睡半小時，其實與每天開車送孩子上學的家庭相比，我們還節(jié)省了油費。
王女士：我在人民中路附近看中一套小兩室，僅50多平米，但售價卻超過75萬元，算下來每平米接近15000元。該房屋靠近昆明某熱點小學，據(jù)說是學位房，買了就能入學，盡管很貴，但為了孩子，我還是決心買下來。
建議
陪讀別給孩子太多壓力
由于家長對優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求，學校附近的租房市場一直都很火爆，租房或買房陪讀的家長一撥接一撥。但從教育的角度來說，這樣真的好嗎？
對此，昆明學院教授、教育專家曾汝弟認為：“現(xiàn)在孩子的升學競爭，讓家長感到壓力很大，家長在學校附近買房、租房，照顧孩子的生活起居，都是可以理解的。確實能讓離學校較遠的孩子省許多奔波的時間和精力，讓孩子有更多的時間用于休息和學習，對孩子確有好處，我個人贊同這種做法。但是，如果家離學校不是很遠，走路上學只需半小時左右的話，我還是主張步行，因為步行也不失為一種放松心情、調(diào)劑腦力、鍛煉體魄的舉措。”
同時，曾汝弟也提醒家長，不能因在學校周邊租房、買房，就對孩子的學習施壓，不能說我給你創(chuàng)造這么好的條件了，你再不好好學習就不應該等話。家長在陪讀的同時，也要注意不要給孩子太多壓力。
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