業(yè)主發(fā)難徹夜談判 南亞之門大股東進退維谷

5月7日，中炬置地在售樓部對南亞之門項目推進情況做了首次通報，并承諾每周四下午16:00，在售樓部定期舉行項目推進信息通報會。但隨后兩個周中炬置地南亞之門信息通報會并沒有如期舉行，改為短信方式通知南亞之門準(zhǔn)業(yè)主。近日，南亞之門事件持續(xù)發(fā)酵，并且事件波及到南亞之門股東云南省煙草機械廠，經(jīng)過長達13個小時的徹夜商談，昨天凌晨，云南省煙草機械廠廠長、昆明拓東房地產(chǎn)法人代表殷偉剛與南亞之門業(yè)主簽署了一份協(xié)議，協(xié)議表示南亞之門的全部設(shè)計、施工建設(shè)和營銷由云南中炬置地集團有限公司負責(zé)。

連續(xù)兩次例行通報會取消拓東地產(chǎn)兩股東均未給予業(yè)主回復(fù)

5月14日原是南亞之門項目信息例行通報會的日子，但中炬置地官網(wǎng)發(fā)出公告表示，由于拓東地產(chǎn)控股股東且公章掌控方云南省煙草機械廠未給予明確回復(fù)，項目暫無新進展，例行通報會暫時取消。云南房網(wǎng)了解到當(dāng)日云南省煙草機械廠廠長殷偉剛到南亞之門售樓部與業(yè)主進行了商洽，業(yè)主提出由拓東地產(chǎn)與業(yè)主簽署房產(chǎn)認購協(xié)議或補充認購協(xié)議（認購面積、價格、房號不變），并要求盡快對已經(jīng)繳納全款的業(yè)主辦理房屋交房手續(xù)。但直到晚上11點煙草機械廠也沒有給予業(yè)主明確答復(fù)，隨后在拓東派出所所長的協(xié)調(diào)下，云南省煙草機械廠廠長殷偉剛承諾5月21日給予業(yè)主答復(fù)。

5月21日，中炬置地告知業(yè)主項目大股東煙機廠尚未給出回復(fù)，南亞之門項目信息例行通報會再次取消。而當(dāng)日下午，還是有近百名業(yè)主及施工方人員來到南亞之門售樓部等候。一直等到了4點半，煙機廠廠長殷偉剛也未曾露面。

業(yè)主在南亞之門售樓部等候

業(yè)主臉上寫滿了失望，大家議論紛紛，“我2011年年底就以13000元/平米的價格，300多萬元的全款，認購了一套240平方米的住房，開發(fā)商當(dāng)時承諾2013年年中交房，當(dāng)時看著房子蓋得差不多了，沒想到離開發(fā)商承諾的交房時間過去2年了，項目預(yù)售證都還沒拿到，我們也催過好多次，可是每次他們都說正在辦理中，現(xiàn)在這樣的情況，萬一預(yù)售證一直辦不下來，房子爛尾了，我們?nèi)フ艺l討說法？”

尚義公館上面所貼橫幅(業(yè)主供圖)

據(jù)了解，2007年至2014年，以認購形式與云南中炬置地集團有限公司簽署了房屋認購協(xié)議，并且繳納了全部或部分認購款的住宅有272套，寫字樓有20多套，兩項物業(yè)的認購金合計達近5億元。

隨后，有業(yè)主提議到拓東派出所找警方協(xié)助，希望其幫助協(xié)調(diào)讓煙機廠廠長出面給大家答復(fù)。提議得到業(yè)主認同，業(yè)主隨后到達拓東派出所。在拓東派出所所長的協(xié)調(diào)下，煙機廠廠長殷偉剛表示當(dāng)天給予業(yè)主答復(fù)，隨后業(yè)主們在南亞之門售樓部等待煙機廠的回復(fù)，不過一直到當(dāng)天下午7點煙機廠也沒有相關(guān)人員到達南亞之門售樓部給予業(yè)主答復(fù)。

業(yè)主掛百米條幅徹夜駐守?zé)煓C廠

現(xiàn)場可以看到，南亞之門住宅尚義公館上掛出了一張巨大的維權(quán)條幅，上面寫著：“業(yè)主物權(quán)不可侵犯，中炬拓東盡快交房，懇請政府主持公道，維護公民合法權(quán)益”。據(jù)了解該條幅為業(yè)主自發(fā)組織制作并在施工方的幫助下從三十多層樓上自上往下掛上去的，占據(jù)了尚義公館的13層，按照尚義公館3.1米的層高，該條幅高約40米左右，寬度約為20米左右。業(yè)主也表示，該條幅花費一萬四千多元制作，面積達800平米，即使在南屏街也可清楚看到條幅上的內(nèi)容。

業(yè)主代表與煙機廠廠長商談(業(yè)主供圖)

由于前一天沒有得到煙機廠的回復(fù)，22日上午，業(yè)主和施工方到達位于高新區(qū)科醫(yī)路43號煙機廠維權(quán)。業(yè)主和施工方到達煙機廠被告知廠長不在廠內(nèi)，廠內(nèi)也沒有可以給予業(yè)主答復(fù)的人員。直到11點煙機廠廠長殷偉剛也未露面，業(yè)主和施工方人員便自行到達煙機廠職工食堂吃起了“自助餐”，并一直守候在煙機廠。在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�的協(xié)調(diào)下，下午4點，煙機廠廠長殷偉剛與業(yè)主達成協(xié)議，業(yè)主派出10個業(yè)主代表與殷偉剛談有關(guān)事宜。

協(xié)議達成后，業(yè)主派出了10個業(yè)主代表在煙機廠等候殷偉剛，其余業(yè)主撤離煙機廠。下午5點，煙機廠廠長殷偉剛與南亞之門業(yè)主代表見面，業(yè)主要求煙機廠答復(fù)預(yù)售證辦理問題以及項目目前的進展情況，并出具書面說明，證明業(yè)主之前與中炬置地簽署的購房合同有效。

殷偉剛表示由于項目的實際控制方為中炬置地，對于業(yè)主的問題煙機廠不能給予明確答復(fù)，經(jīng)過13個小時的徹夜商談，5月23日上午6點左右，殷偉剛為業(yè)主親筆寫了一張說明內(nèi)容如下：“昆明拓東房地產(chǎn)開有限公司及云南煙草機械廠聯(lián)合確認與云南中炬置地集團有限公司簽訂的《房地產(chǎn)項目開發(fā)合同》約定由云南中炬置地集團有限公司負責(zé)“南亞之門”項目的全部設(shè)計、施工建設(shè)和營銷�！甭淇顬樵颇蠠煵輽C械廠和昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表殷偉剛。

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