穩(wěn)字當(dāng)先 中產(chǎn)地產(chǎn)耕耘昆明樓市十九載

近兩年房地產(chǎn)市場低迷，在不少開發(fā)商放慢腳步叫苦不迭的時(shí)候，以俊發(fā)、城投、實(shí)力等為首的本土房企依然堅(jiān)挺的沖在市場前沿，萬科、綠地、保利、中海等外來的大牌房企也經(jīng)營的風(fēng)生水起。強(qiáng)者生存，弱者淘汰，競爭加劇也使得不少本土房企逐漸體力不支，圍繞著開發(fā)商跑路、破產(chǎn)、重組、并購等真假傳聞也成了今年樓市的家常便飯。猶如一場洗牌重組，有人倒下，有人進(jìn)來，有人出局，有人依舊堅(jiān)守。競爭依舊殘酷，但依舊有部分本土房企憑借著多年市場耕耘，繼續(xù)腳踏實(shí)地往前走，云南中產(chǎn)房屋開發(fā)有限公司（以下簡稱中產(chǎn)地產(chǎn)）就是其中一例。

銀杏廊亭項(xiàng)目

發(fā)家史

成立于1996年12月的中產(chǎn)地產(chǎn)已有19年的發(fā)展歷程，可以說是昆明最老的幾家開發(fā)商之一。公司先后在昆明開發(fā)了“中置花園”、“桂華園”、“桂華新園”、“銀杏廊亭”、“陽光果香”、“花香十里”、“風(fēng)尚中心”、“花香四季”等10余個(gè)品質(zhì)住宅，累計(jì)開發(fā)量達(dá)到350000平方米。而今，中產(chǎn)地產(chǎn)已經(jīng)逐漸成長為具備國家二級(jí)資質(zhì)的本土品牌房企。

成立至今，中產(chǎn)地產(chǎn)走過了19年風(fēng)雨，與其一同出現(xiàn)的不少房企已經(jīng)在大浪淘沙中銷聲匿跡，中產(chǎn)地產(chǎn)依舊是昆明房產(chǎn)市場的堅(jiān)守者。憑借著多年的耕耘這些樓盤項(xiàng)目的品質(zhì)，在昆明市民心中積累了良好的市場口碑。究竟是什么樣的品質(zhì)使得中產(chǎn)地產(chǎn)依舊堅(jiān)守在昆明本土樓市的發(fā)展浪潮中？答案或許可以從中產(chǎn)地產(chǎn)的發(fā)展歷程中來發(fā)現(xiàn)，因?yàn)閿?shù)據(jù)和榮譽(yù)都是對(duì)中產(chǎn)地產(chǎn)實(shí)力的佐證。

1997年5月，中產(chǎn)地產(chǎn)首個(gè)作品中置花園正式進(jìn)入實(shí)際操作階段。隨后代建“基建公司、半導(dǎo)體廠、火電小區(qū)”等項(xiàng)目。如果說第一個(gè)項(xiàng)目中置花園的開發(fā)是中產(chǎn)地產(chǎn)的首次試水，而后的幾個(gè)代建項(xiàng)目也只是牛刀小試，桂華新園、陽光果香、銀杏廊亭多盤聯(lián)動(dòng)開發(fā)可以算是項(xiàng)目打響名氣的第一槍。憑借這幾個(gè)項(xiàng)目，中產(chǎn)地產(chǎn)獲得昆明市住建局頒發(fā)的“春城杯工程質(zhì)量一等獎(jiǎng)”、“百姓喜愛十佳樓盤獎(jiǎng)”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。也使得更多的購房者關(guān)注到這樣一家本土房企。

隨后的幾年里，中產(chǎn)地產(chǎn)先后開發(fā)了花香十里、風(fēng)尚中心等項(xiàng)目，均獲得了不同的市場反響，時(shí)至今日，中產(chǎn)的二手房在同一區(qū)域中房價(jià)是最高的。那個(gè)時(shí)候的中產(chǎn)已經(jīng)成了昆明樓市的中堅(jiān)力量。2008年，正值昆明城中村改造的高峰時(shí)期，繼中產(chǎn)風(fēng)尚中心二期推出后，中產(chǎn)地產(chǎn)也參與到昆明城中村改造的浪潮中來。經(jīng)過兩三年的蟄伏，公司攜帶觀音寺城中村改造項(xiàng)目花香四季進(jìn)入公眾視線。該項(xiàng)目定位為“二環(huán)公園里的花香美邸”，將景觀打造發(fā)揮到了極致，在2013年首次開盤便取得了銷量達(dá)96%的好成績。

中產(chǎn)花香四季項(xiàng)目

殺手锏

追溯中產(chǎn)地產(chǎn)的發(fā)展史，中產(chǎn)地產(chǎn)的殺手锏是品質(zhì)，品質(zhì)，還是品質(zhì)。基于對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的要求，中產(chǎn)地產(chǎn)在昆明市場上開辟了諸多先例。其中“無理由退房”便是其中的一大招牌。2001年，中產(chǎn)地產(chǎn)首先提出“無理由退房”，在昆明本土引發(fā)了強(qiáng)烈熱議。就當(dāng)時(shí)而言，中產(chǎn)地產(chǎn)不是一家大公司，卻做了一件地產(chǎn)大佬沒法輕易承諾的事。而中產(chǎn)地產(chǎn)之所以選擇這樣去做，也源于公司對(duì)自己產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)的高度自信。實(shí)踐證明，“無理由退房”并非只是一時(shí)的宣傳噱頭，而今中產(chǎn)地產(chǎn)的這一堅(jiān)持至今已有15年。

在領(lǐng)跑者已經(jīng)跑過的道路上，后來者往往只能做跟隨者。中產(chǎn)地產(chǎn)顯然不甘心只做一個(gè)追隨者。繼“無理由退房”后，2006年，中產(chǎn)地產(chǎn)在昆明房產(chǎn)市場首度公開項(xiàng)目的工法樣板間，再次引起了業(yè)界的強(qiáng)烈關(guān)注。為了讓業(yè)主買得更放心、更安心，中產(chǎn)地產(chǎn)的工法樣板間內(nèi)展示了建筑的標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)、施工材料和建筑工法工藝，讓客戶切實(shí)對(duì)產(chǎn)品的細(xì)節(jié)有更深層次的了解。這樣的做法于中產(chǎn)地產(chǎn)，不僅是一種承諾，更是一份誠信，一份責(zé)任。

由中堅(jiān)力量到滄海一粟

中產(chǎn)地產(chǎn)的發(fā)展軌跡可用一個(gè)“穩(wěn)”字來形容是。不同于部分開發(fā)商偏好的擴(kuò)張之路，自創(chuàng)業(yè)以來，中產(chǎn)地產(chǎn)保持著沉穩(wěn)的步調(diào)前進(jìn)。它的每一步成長都伴隨著昆明樓市的腳步，可以說既是昆明樓市發(fā)展的參與者，同時(shí)也是見證者。

曾經(jīng)，中產(chǎn)地產(chǎn)是昆明樓市的中堅(jiān)力量，每一部地產(chǎn)作品都深受市場歡迎。如今，外來大鱷大舉入滇，國有資本重返樓市，本土實(shí)力房企迅速崛起，大牌開發(fā)商及項(xiàng)目如雨后春筍。而穩(wěn)扎穩(wěn)打中產(chǎn)顯然跟不上市場前進(jìn)的步子，單盤運(yùn)作小步前行。當(dāng)然，這并不是一種錯(cuò)誤，或許還是一種比較保險(xiǎn)的做法，只是它的光輝已經(jīng)被諸多的大牌淹沒。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。